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传统的5 2区域还是大平层出现的主战场，但在一些热门新区板块，开发商也开始了新的尝试。

文／成都商报-红星新闻记者刘婷

在11.17房产新政后，200㎡户型不再公开摇号，而由开发商自行组织销售。对于购买大户型产品的买房人和开发商来说，无疑为实质性利好，将更容易选到自己心仪的项目、楼层和产品。那么当前市场，还有哪些项目有200㎡大户型房源呢？这些产品有何特色？走，发哥就带你去看看。

锦江区 天府新区

200㎡产品最多

综合目前的市场信息来看，5 2区域内，锦江区和天府新区是200㎡大户型最多的区域，且多为大地块项目，如招商时代公园为787亩超大住区，天投的天府公园未来城约750亩，以及巨无霸项目麓湖，无论是小区规划、园林还是居住舒适度都更高。而这样的大社区，往往产品线也更加丰富，200㎡户型的配置也并不小。

从区域的分布来看，锦江区有锦江金茂府、川师大TOD锦江府、锦江赋、建发·天府养云，未来还有锦江统建携手华发股份和华润置地合作的108亩项目。

天府新区在售的有西派融城、天投天府公园未来城、中海天府里、建发观塘映月、麓湖、招商时代公园等项目，以及还未发售的独角兽岛住宅。天健·麓湖天境。

而供应稀缺的高新区，拥有200㎡的项目并不少。西派澜岸，主力户型为230、280㎡套四，还有12套建面约550㎡的超级大平层。交投在大源的23亩地块据悉明年就将亮相，有知情人士介绍，预计主力户型在200㎡，打造高配版终极置业产品。同样位于大源的远达·天荟云庭，则有少量300㎡叠拼跃层户型，新项目则有远大·海湾云锦，最大约297㎡。

青羊区在售的则有西派少城、西派金沙项目，以及中国铁建即将亮相的青羊蔡桥101亩地块，主力面积段120-180㎡左右，部分跃层为190-240㎡左右产品。

成华区则有新希望·天府锦麟壹品，包含了高层和叠拼两种产品；华建锦院，最大约287㎡；以及预计年底预售的中交·鹭鸣九章200㎡叠拼产品。金牛区则有新项目南山·两河峯景，叠拼面积都在20㎡。

传统5 2区域，依然是大平层产品的主战场，而在龙泉、双流、新都等区域的部分板块，尤其是龙泉的行政学院和东安湖，双流的怡心湖，部分项目也开始尝试做200平米的大平层产品。

颜值更出挑，产品更创新

不少200㎡大户型项目，都在小区设置、立面设计上颇具匠心，颜值与审美均有较大提升。

以占地约109亩的锦江赋为例，虽然目前最终的户型区间未定，但记者了解到，其200㎡产品，既有高层也有合院。在产品设计上，其建面约322㎡的楼王户型，一户一泳池，尤为惊艳。合院产品481㎡户型实得约849㎡，548㎡户型实得约933㎡，奢配地下室，超大开间客厅，套房式卧室，有天有地。

66亩的新希望·天府锦麟壹品，打造了6栋高层和20栋类独栋叠拼，采用围合 阵列式布局。其中高层采用了纯板式，纯端户的设计，带来270°超大采光面，对望滨江沙河景观带的无敌城市视野。

业界资深人士介绍，对这类大户型产品而言，公共区域部分才是项目拉开溢价的关键所在，如园林景观、梯户比、地下车库、公区装修、物业管理、建筑立面等，品质越高未来在二手房市场价值也越大。因此，选择200㎡大户型的买家，往往对小区的颜值极为看重，这也倒逼开发商不断打磨产品。

端厅、大横厅成标配

社交功能更突出

在200㎡面积段，由于面积大，空间设计上留给开发商的发挥空间也更大，另一方面，由于总价较高，客户往往期待更高，对项目的各个指标也更挑剔，因此产品力和表现力往往被拉到了极致。

大端厅、大横厅，2T2户板式结构，已然成为了200㎡面积段的标配，不少还做出了一梯一户的私享感，满足了这部分客群既追求私密性，也追求大家庭对社交空间需求的特点。

以锦江金茂府255㎡户型为例，在空间设计上，做到了三面采光，大端厅的设计，开间达到了约15米。主卧开间达到了5.2米，设置了双衣帽间，双台盆，舒适度高。

而天投天府公园未来城， 200㎡户型选择面较大，从204——244㎡，还有300㎡的跃层户型。天投天府公园未来城后期还有较多房源，明年将成为天府新区的供货主力。

而西派融城200㎡有2个户型，201㎡和238㎡，其中238㎡的户型为超大端厅设计，还外带一个270度环幕的超大阳台，整个社交体系达70㎡，尺度惊人，而且方正好用，可自行切割为三厅乃至4个多功能空间进行使用。

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