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今天燕子就跟大家聊聊，春节前后，北京房价为啥能够再次一骑绝尘？根据最近的数据，北京的房价一直处于较高的水平。春节前后，就是去年的四季度到今年的一季度，北京的房价呢，又经历了一波上涨潮啊，短短几个月，特定区域涨幅超过了2%，奇怪吗？其实也不奇怪，因为北京房价上涨的逻辑与全国都不相同。

第一，北京是全国规模最大的公务员群体所在地，这里的公务员平均层次最高，表明北京的公务员队伍数目众多，且素质较高，这也与其作为国家政治、文化和经济中心的地位密切相关。

第二，北京的驻京办的概况。北京是全国各地驻京办的集中地，涵盖了全国所有的省市和效益好的县，这些驻京办在北京的作用无可替代。尽管国家曾多次着手裁撤这些驻京办，但效果并不理想，因为它们确实为区域建设和联系提供了很大的便利。在全国范围内，北京的驻京办是独一无二的。

第三，北京特别是朝阳区的规模庞大和居民群体特点。朝阳区是涉外机构的集中地，包括了全球各国的大使馆，目前已经超过了140家。同时，朝阳区也是国内和全球五百强总部的聚集地，尤其以金融和IT产业最为明显。这些群体的聚集，使得北京拥有了全国收入层次最高的白领阶层。据调查，北京高净值人群占全国总数的16.8%，高净值人群是指纯投资额在100万美元的人群。因此，北京特别是朝阳区的规模庞大，拥有多种多样、高质量的产业资源和职业群体，吸引了全球人才和资源的聚集。

第四，北京拥有全国最高层次的教育水平，以及家长们购房的主要诉求。北京的教育水平居全国最高，很多家长为了让孩子接受更好的教育，会在每年的2、3、4月份选择购房，这也是购房市场的高峰期之一。同时，在8、9、10月份，还有一批家长会集中购房，为刚毕业的孩子在北京买房，不再受租房之苦。可以看出，北京的教育资源对于人们居住选择的影响非常大。

第五，北京的医疗产业发达，吸引了大量外来的退休人员来北京养老。这些退休人员是地方上具有购买力的最高一群人。在历次北京房价上涨中，这五方面的力量都贡献了无可替代的需求。因此，北京现在的房价已经不是与家庭收入挂钩，而是与社会收入挂钩。这也是北京、上海与全国其他城市不同的地方。

全球这样的城市也不少，美国的纽约，英国的伦敦，日本的东京，房价都是同样的趋势。所以北京房价的上涨，大家平常心看看就好。对此，您怎么看？

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