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(房地产双轨制是什么意思)“双轨”是什么意思

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解答1:“双轨”是什么意思

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答所谓“双轨”只是一种组织架构。即每个经销商只需开发两个销售市场:以A经销商为代表的A市场和以B经销商为代表的B市场。

如此发展下去,形成一个销售网络体系;如果开发了第三市场C经销商,只能放在A市场体系或B市场体系中,而不允许放在自己名下;这样一来既扩大了薄弱市场;同时又帮助了该市场中相关联的人;真正体现人帮人。

扩展资料

改良双轨制——矩阵奖:初期的双轨制,即前面所提到的两类双轨制,由于两边发展不均或放置成员的能力不均等原因很容易造成左右发展不平衡。为了帮助解决双轨中发展不平衡的问题,直销公司对双轨制进行改良,出现了矩阵奖。

矩阵奖是按级别比例,以当月业绩总和的1%或比例的奖金颁发给直销商。这种制度的出现,的确刺激了许多新的直销商加入直销公司。但随后直销商意识到,矩阵奖在一定的时期内,其带来的收入还是很少,并不能满足直销商的需要。因而一种新奖金制度来解决这个矛盾。

改良双轨制——培养奖:为了解决矩阵奖给从业者带来的收入不够的问题,直销公司对以往的双轨制再次进行改良,推出了一种新的奖金制度——培养奖。

参考资料来源:百度百科-双轨制度

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解答2:土地供应双轨制的简介

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答土地双轨制,在我国主要是指在计划经济向市场经济过渡过程中,存在计划划拨土地和市场化(通过招拍挂)使用土地并存的现象,是我国市场经济不断完善过程中的产物。

在中国,一块土地可以通过两种方法找到「买主」,一种是政府主导的将国有土地无偿划拨给使用单位;另外一种是通过市场化手段将国有土地通过招标、拍卖、挂牌三种方式卖给使用单位。这两种方式被俗称「土地供应双轨制」。

在这两种方式中,第一种政府主导的无偿划拨由于在事后缺乏相关监管,导致了多数机构随意划拨土地损害公平的市场环境。举个例子,政府和某个部门或者老板关系好,无偿或低价提供给对方,对方想,反正是「关系地」,甚么时候动工、在多大的地上动工就随我的心愿了。这样的结果就使的这块地丧失了其本来的市场价值,继而影响了当地的土地供应,最终导致了当地房价的高涨。

目前,随着市场经济在中国的不断深入,这种双轨制供应方法不断受到人们的质疑,监管层面也表态将要取消这种制度,但由于收到众多利益集团的阻碍,所以推进较慢。

据中国之声《全国新闻联播》报导,国土资源部近日透露,中国将会逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春表示:土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制,提高土地供应和调控能力。

一个谙熟地产开发的人都知道这样的现象:如果一年的供地计划很快的完成了,这本该正常的现象就不正常了。

据相关资料显示,2010年北京公布的供地计划是2500公顷,当年,通过「招、拍、挂」方式卖出923公顷。剩余的地都去哪儿了呢

事实上,那些不能通过市场化用作的土地一般情况都被中央国家机关等国家部委直接划走。而作为北京的国土管理局根本无权管理。这就形成了一个奇怪的现象:作为北京地区的行政管理机构,北京市国土局看着每年对外提供的土地,一块块的从自己眼皮子底下消失却无能为力,全因为拿地的机构是比它高级别的部委。或许普通的北京老百姓不知道,本该为他们建设的房子全都被国家部委们建做他用了。

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解答3:双轨制是什么意思 双轨制的含义

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答1、“双轨制”是指不同用工性质的人员采取不同的退休养老金制度。“双轨制”是计划经济时代向市场经济转型期的特殊产物,随着改革开放的不断深入,“双轨制”的弊端越来越明显,同等学历,同等职称,同等职务,同等技能,同等贡献的人因退休时的单位性质不同,退休金也不同,企业比政府机关和事业单位的养老金低两三倍。

2、从总体上说,退休养老金双轨制是计划经济时代向市场经济转型期的特殊产物。这是因为我国城镇养老保险的改革是从企业开始的,企业先实行了社会化,而机关和事业单位仍然是单位管理,在这个过程中,就形成了一个差距。

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