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优质回答丹东新城区

丹东新城区又称为国门湾新区位于辽宁省丹东市西南部地区，是丹东的新城区。占地面积61.8平方公里，预计容纳40万人口。

丹东目前商品房空置率

丹东地区27.80%；丹东市辖区23.92%

目前丹东商品房空置率明显偏高，也就是需求量并不是很高

丹东地区人口自然增长率连续数年负增长，市辖区和市辖区非农人口都在下降，丹东用什么去填上新区40万的人口呢？

鬼城指数：★★★★★

锦州滨海新区

锦州滨海新区总体规划至2010年。开发区城市建设用地15平方公里。人口规划10万人。日供水能力8万吨，供电能力13.2万千伏安，污水处理能力3万吨。规划至2015年，城市建设用地20平方公里，人口规划15万人，日供水能力10万吨，供电能力30万千伏安，污水处理能力5万吨。规划至2020年。城市建设用地24平方公里人口规模23万人，日供水能力15万吨，供电能力50万千伏安，污水处理能力10万吨。开发区将建设为具有合理的城市化功能，高水平的基础设施，高质量的生态环境。高层次的产业群体。高素质的人才结构，高效能的城市管理的现代海滨新城。

目前已经到了2011年，开发区除了原有农村人口被征地后成为城市人口外，基本没有吸引到任何外来人口常驻。现在晚间常驻人口不会超过4万人，白天可能超过10万。目前开发区楼盘大部分都已销售，所以空置率不高，但实际居住人口极低，个人估算入住率不会超过5%。大部分人都是把他当成度假屋和投资用。

锦州2010年开始，人口也已经开始下降，所以到2020年，滨海新区人口达到23万，纯属扯淡，除非凌海市撤市划区，把凌海市整体搬迁到滨海新区，否则根本不可能。

但由于滨海新区目前有大量工厂和很多人去旅游度假，所以滨海新区未来完全成为鬼城的可能性不大，但夜间目前就是鬼城，而达到规划的人口基本是不可能的。

鬼城指数：★★

铁岭凡河新区

铁岭铁岭凡河新区，位于铁岭老城区和沈北新区之间，北距老城11公里，南距沈北新区14公里，规划占地面积35平方公里，起步区面积5平方公里。建设目标是“一年打基础，两年出形象，三年大变样，五年建成起步区”，到2020年新城建成，总人口将达30万人，成为适宜人居，适宜创业，适宜休闲度假的城市。

铁岭发展了几十年，几个城区人口加在一起才发展到30多万，到2020年，在铁岭县建个新城，人口就要到达30万，这个比放卫星还放卫星，鬼才信。

铁岭目前主城区才10几万人口，现在人口还在大幅下降，拿什么去填补新城的人口？铁岭新城不成为鬼城，那真是见鬼了。

鬼城指数：★★★★★

绥中东戴河新城区

绥中滨海经济区是辽宁沿海经济带的起点，规划面积100平方公里。绥中滨海经济区共分四个功能区域：西部的辽宁（万家）数字技术产业基地重点发展电子信息、新能源与新材料等高新技术产业；中部城市中心区重点发展文化、教育、商贸及行政办公；东部高岭工业园区重点发展先进制造业；沿海地区重点发展滨海旅游业。随着《辽宁沿海经济带发展规划》上升为国家战略，绥中滨海经济区以其诸多优势成为环渤海区域最具投资潜力的热土。

其中，东戴河新城区规划面积42.33平方公里，用10-20年时间，建成一座人口规模达到50万，财政收入达到100亿，GDP达到1000亿的新城区。

这些数据，葫芦岛发展了这些年都没达到。葫芦岛地区目前GDP才500多亿，主城区人口都没达到50万，绥中县的一个距离老城100多里外的新城，竟然要用10-20年达到，可能吗？光一个人口数据都达不到，去掉老城区人口，绥中县所有人口都到新城住，都达不到。

我们的ZF都是靠什么做的规划啊？

鬼城指数：★★★★★

盘锦辽滨新城

从现在开始，盘锦正进入向海发展、全.

优质回答丹东新区规划控制面积61.8平方公里，四至边界北起一潮沟，南至安民河，西起201国道，东至鸭绿江边。

一、总体规划结构

总体结构为：五区四轴二岛一带。五区为：行政办公区、商务服务区、旅游休闲区、居住生活区、工业区。四轴为：沿四冶路形成的高层控制带和景观走廊、由行政中心形成的新区控制轴线、沿浪东线的绿化防护轴线、由新鸭绿江大桥延伸的新鸭绿江大道轴线。二岛为：安民山新城绿岛（有大型游乐场和城市公园功能）、文安滩（通过水道整理打造为为新城生态半岛）。一带为滨江休闲旅游带，包含生态、旅游和休闲功能，形成滨江休闲观光廊道。

在上述总体结构中，五区是产业园区的主要建设区域；四轴二岛则是新区的主要生态休闲空间。二者相结合，形成新区建设和生态休闲的基本格局，推动新区朝着产业发达、生态健康的方向发展。

二、道路交通系统

1、对外交通联系线：通过快速路连接201国道、丹大高速公路，成为丹东新区主要对外交通联系出口。新鸭绿江公路从丹东新区北端经过，向西联系丹东市域及辽宁省其他城市，向东联系朝鲜新义州。

2、道路结构：根据规划区发展态势、地形及河流现状情况，规划区道路采用方格网为主的而已形式。规划区主干路网由“五横四纵”构成，五横为黄海大道、丹一路、丹三路、四冶路、鸭绿江大道，四纵为丹三路、东十路、东十三路、东十四路。

三、绿化景观

基于新区先天具有的景观潜力，通过对现状景观资源的整理以及新景观要素的规划设置，形成新区景观结构的“一带两心多廊道”格局，有助于新区空间特色的形成。

一带，依托鸭绿江大道构建滨江休闲旅游带，作为丹东新区开放空间的骨架和重要生态保障。两心，依托安民山和文安滩在新区内形成两个绿色中心，并将新区周边的自然生态资源引入新区内部。多廊道，在新区内沿若干主要交通干道两侧设置景观绿地，形成若干条景观生态通廊。

四、开放空间系统

依托鸭绿江水道并开发整治文安滩及安民山，建设丹东新区的生态开放空间网络，以保障丹东新区的生态环境品质。将沿浪东线、新鸭绿江大桥延伸的新鸭绿江公路及四冶路的空间发展主轴线道路定位为丹东新区的三条景观大道，道路两侧控制为景观绿地，起到功能分隔、景观展示和生态休闲的功能。

优质回答舜时，今新城区与呼和浩特其他地区称“并州缴外”、后又称“冀州缴外”地，当时为荤粥族所在地。

夏、商、周时期，主要是“荤鬻（yù）”、“鬼方”、“猃狁”等北方少数民族在此狩猎游牧。

春秋战国之际，荤鬻、鬼方、猃狁各族的名称逐渐消失，代之而起的是史书中出现的“戎”和“狄”。公元前307年，赵武灵王革新政治、军事，学习北方游牧民族之所长，胡服骑射，北破林胡、楼烦等民族，“置云中、雁门、代郡”，这里成为云中郡的一部分。

秦始皇统一六国后，新城地区仍为秦云中郡属地。西汉时期，现新城区属云中郡北舆县辖地，部分农区属云中郡武泉县（今塔利村东北）辖地。公元340年，鲜卑族拓跋氏建立代国政权，设“盛乐都城”（今和林格尔县土城村北），现新城地区属盛乐城管辖。公元386年，拓跋珪改代称魏，史称北魏。公元389年，北魏迁都平城（今山西大同），将归顺于北魏的敕勒族安置在这里，呼和浩特地区始有“敕勒川”之称。

公元六世纪中后期，隋朝将呼和浩特地区划归榆林郡管辖。唐朝初年，在呼和浩特地区设云中都督府和定襄都督府，此时的新城地区为定襄都督府辖地。以后，唐王朝又在呼和浩特地区设立云中都护府、单于大都护府来管辖云中、定襄。

五代十国时期，契丹族耶律阿保机建立辽国后，占有该地区，时属西京道丰州管辖，并在丰州城（今白塔村北）设立西南路招讨司。

公元1115年，女真族首领完颜阿骨打称帝，建立金朝。金袭辽制，呼和浩特地区仍称丰州，新城地区属丰州富民县范围内。

元代忽必烈统一中国后，新城地区仍为丰州的一部分，属中书省大同路管辖。

明嘉靖十一年（1532年），蒙古阿勒坦汗率土默特部落进驻丰州地区，自此丰州地区又称“土默川”。隆庆六年（1572年），阿勒坦汗修建“库库和屯”城（今呼和浩特旧城）。万历三年（1575年）竣工后，明廷赐名“归化”。新城地区为归化城之辖区。

1644年，清朝建立。清朝为巩固其在北方的统治，于雍正十三（1735年）年议定在归化城东北建造新城（绥远城）。乾隆四年（1739年）六月竣工。此“新城”即为今新城地区的主要部分。乾隆六年，设统治机构归绥道，隶属山西巡抚管辖，是山西诸道之一。

1912年（民国元年），“归化”、“绥远”两城合并为“归绥县”。1914年（民国三年），绥远与山西分治，设立“绥远特别行政区”，改绥远城将军为行政长官。同年7月，改行政长官为都统。1929年（民国十八年），改绥远特别行政区为绥远省，改都统为主席，省府设在原绥远城将军衙署内，并改归绥县为归绥市。市内下辖四个区，原绥远城区、火车站归第一区管辖。1937年10月，日寇侵占归绥，改归绥市为“厚和浩特市”。抗日战争胜利后，厚和市复称归绥市。全市设六个区，原绥远城区为第五区、火车站为第六区。

1949年1月28日，中国共产党重新组建了归绥县委和县政府，当时的县政府在陶卜齐、榆林一带设一区；在保合少一带设一区，今新城区农区多属二区管辖；在太平庄一带设三区，今新城区部分农村属三区。

1950年1月20日，和平解放后的归绥市人民政府成立，原旧住房机构基本没变，城区仍设6个区，下设6个公区，都是市人民政府派出机关。1951年，归绥市人民政府决定全市设4个区，7月3日，将原新城的五区和火车站的六区合并，改为归绥市第一区，在火车站设有办事处。区政府驻关帝庙街。

1952年6月27日，内蒙古自治区人民政府由张家口迁到归绥市，8月1日，内蒙古军区和绥远军区合并，编为“蒙绥军区”。1953年11月1日，内蒙古自治区政府与绥远省政府合署办公。11月8日，归绥市第一区首届人民代表大会召开，第一区正式改称新城区。

1954年4月25日，将归绥市改称呼和浩特市，新城区为市辖区之一。新城区建制未变，区政府迁往建设西街。

1955年，新城区人民政府改称新城区人民委员会。1966年8月20日，新城区更名为“东风区”。1973年，东风区机关迁往新城西街。1979年3月20日，恢复“新城区”称谓。

1980年，召开新城区第八届人民代表大会，选举产生新城区人大常委会和新一届人民政府。1984年，组建政协新城区委员会，同年7月，农村人民公社改称为乡人民之福，生产队、生产大队改称为自然村或村民委员会。

1999年7月1日，呼和浩特市调整市辖区行政区划，把原属新城区的人民路、大学路办事处及中山办事处、东风办事处、迎新办事处部分管区划归赛罕区（原郊区），将原属呼市郊区（赛罕区）的毫沁营、保合少、小井三个乡全部及巧报乡、罗家营乡部分农村划归新城区管辖。至此，新城区共辖7个办事处、3个乡人民政府。

2001年4月机构改革，新城区对农区三乡继续了新的划分，将毫沁营乡改称毫沁营镇；撤销小井乡划归保合少乡管辖。自此，新城区形成辖有城区七个街道办事处，农区为一乡一镇的新行政组织格局。2002年新城区政府迁到呼伦北路，成吉思汗大街9号。2003年。新城区将1乡1镇7个街道办事处的村委会调整为30个，社区居委会调整为60个。

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