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夫妻双方协议离婚，

约定房屋归女方所有。

女方起诉要求男方履行协议约定，

男方当庭表示同意协助女方过户，

然而法院却没有判如所请。

这究竟是怎么回事？

一起来看今天的案例——

基本案情

燕某和赵某原系夫妻关系。双方于2018年在民政局协议离婚，协议书中明确约定双方共同居住的房屋归女方所有。

时隔三年，该房屋却迟迟没能办理房屋过户登记，女方无奈诉至法院，男方当庭表示同意协助原告过户。

既然双方意思表示一致，房子为何迟迟不能过户呢？

案件审理中，法官查出了事情背后的隐情。原来，该房屋正处于查封期间，不得进行转移、变卖、过户等交易。

事情回到2014年，某建材公司与某银行签订借款合同，向银行借款340万元并约定了借款期限和利息，双方约定由某担保公司为该笔借款提供担保。同时担保公司与赵某等人签订《保证反担保合同》，保证方式为连带责任保证。

2017年，担保公司向法院起诉建材公司及赵某在内的担保人行使追偿权。经调解，双方同意分期还款。

因建材公司及担保人未履行分期还款义务，案件进入执行程序。其中赵某的案涉房屋被法院依法查封。（查封期限3年，从2019年12月9日起至2022年12月8日止，查封期间不得进行转移、变卖、过户等交易）。

法院认为

本案中，原、被告婚后共同购买的房屋，应属夫妻共同财产。2018年双方离婚时，赵某基于民事调解书的连带清偿责任尚未履行完毕，原、被告协议约定房屋归原告个人所有，虽是对共同权益的处分，但约定损害了债权人的合法权益，故该协议条款约定内容不对外发生效力。

现该房屋已被查封、冻结，原告为维护自身权益请求依法分割该案涉房屋，本院认为于法有据，原、被告夫妻双方对该房屋拥有平等的处理权，该房屋应按照夫妻共同财产平等分割。判决原、被告各享有案涉房屋份额的50%。

法官说法

为了达到“逃债”目的，有些人选择离婚，希望通过离婚方式来避债，但离婚协议不能成为逃避债务的避风港。

离婚协议只对夫妻双方有约束力。双方在明知有债务存在的前提下，负债一方自愿放弃分割共同财产，应以不影响其个人偿债能力为前提，否则约定财产归一人所有，虽是对共同权益的处分，但损害债权人合法权益的，约定内容无效。当为“躲债”的离婚协议无效时，应依据法律相关规定依法分割，双方各取得该房屋50%的份额，而不能由当事人随意约定。

《民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债务担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

本案中，赵某在明知债务存在的情况下，在离婚协议中约定将房产全部归燕某所有，构成了对赵某的债权人债权的侵害，债权人有权撤销。

诚信是民法的基本原则，法律不保护不诚信的民事行为，意图通过貌似“合法”的行为规避法律义务，或寄希望于通过法院判决变相逃避责任的行为，都是行不通的，甚至可能遭到法律的制裁。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第五百三十八条：

债务人以放弃其债权、放弃债务担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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