今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊房地产税种,以下关于房地产税票的观点希望能帮助到您找到想要的百科。

优质回答房地产企业开专用发票还是普通发票，要视具体情况而定，具体如下：

1、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具11%专用发票，申报时差额扣除；

2、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税办法（小规模纳税人）的，以取得的全部价款和价外费用全额开具3%专用发票（普通发票），申报时差额扣除；

3、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。一般纳税人销售自行开发的房地产项目，收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；

（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；

（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；

（四）国务院规定的其他项目。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：

（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

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房产税票丢失怎么办

房产税票丢失了可以及时补办，在办理税票时，需要携带自己的有效身份证件和产权证原件，到税务机关开据已缴税的证明，同时要记得将缴税的存根联复印，作为证明的附件。如果是在网上缴税的，还要提供网上缴税的记录，再到税务机关开据缴完税的证明。

买房要交哪些税

1、契税

如果是首次购买90平米及以下的住房，并且该住房是家庭私人住房，需要缴纳按1%的契税。如果房屋面积超过90平的，需要按照1.5%征收契税。如果你购买的是二套住房，那么需要缴纳的契税就更贵一些。

2、印花税

买房需要缴纳的印花税是合同价格的0.05%(个人交易免征)。

3、房屋维修基金：购买价格的2%-3%

买房需要缴纳房屋价格2%-3%的维修基金，开发商在房管局指定银行开户以后，购房者就可以自己缴纳维修基金。购房者在领取钥匙，办理新房入住手续的时候，就可以向开发商缴纳房屋维修基金。

4、物业管理费

物业管理费是从购房者验房合格后开始缴纳的，只要是房屋验收合格，不管业主有没有入住，都需要缴纳物业管理费。物业管理费一般要先付3个月，之后再按每个月按时缴纳物业费。

5、权属登记费：80元/套

权属登记费也就是办理房产证时所需要的费用，大概是80元/套。

小编总结：是关于房产税票丢失怎么办的相关内容，相信大家都明白了吧！房产税票是买房重要的证件，包括很多发票，所以提醒大家这些税票一定要妥善保存，避免丢失，对购买造成影响。

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优质回答房地产中介开增值税专用发票；销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物、提供有形动产租赁服务的适用13%税率；去地税局缴纳增值税并申请代开增值税普通发票。在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：

1、提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》（见附件）；

2、自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件；

3、其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。

4、在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费。

5、在同一窗口领取发票。

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