今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊契税是什么,以下观点希望能帮助到您。

答契税拆御是一种财产税，是以我国境内转移土地和房屋权属作为征税对象，向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的计税依橘搏据为不含增值税的不动产价格。契税的纳税义务人为境内转移土地、房屋权属、零受的单位和个人。

契税纳税人应当于纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关完成纳税申报，并且在规定的期限内交纳税款。契税适用3%-5%的幅度比例圆御祥税率，其应纳税额的计算公式为：

契税应纳税额=计税依据×税率。

答提到契税，相信很多人都不陌生。所谓的房屋契税，字面上的解释就是房屋的银蠢税费，你购买这个房屋要跟国家交税然后房屋才算是你的，商品房契税什么时候交征收标准是什么交契税需要什么资料大家清楚吗不清楚没关系，小编马上为大家普及一下相关知识。

商品房契税什么时候交

房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、拍纳房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

交契税需要什么资料

1、商品房买卖合同;

2、购房发票或收据;

3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照;

4、房屋实测报告表或实测平面图;

商品房契税征收标准

根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。

在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。

关于商品房契税什么时候交、征收标准是什么小编就先介绍到这里了，如需了解更多关于商品房契税的资料，大家可以继续关注土巴兔的内容更新哦!

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设锋贺陪计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【】，就能免费领取哦~

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于契税是什么的信息了解不少了，窝牛号希望你有所收获。

本站所发布的文字与图片素材为非商业目的改编或整理，版权归原作者所有，如侵权或涉及违法，请联系我们删除