今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊北京抵押贷款,以下关于北京抵押贷款房屋要求的观点希望能帮助到您找到想要的财经。

一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，最低单笔贷款金额为30万元。

北京房子抵押贷款条件：

1、年龄在18-55周岁;

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;

3、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年;

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、有一定还款来源;

7、其他材料证明，如资产证明;

8、可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;

9、个人或公司信用良好，逾期情况尽量要少。

需要准备的申请资料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

北京房子抵押贷款办理流程：

1、贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等;

2、准备上述贷款资料;

3、银行资料审核;

4、资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估;

5、报批贷款;

6、借款合同公证;

7、抵押登记手续;

8、等待放款。

北京房产抵押贷款怎么贷已经介绍完了，但是根据贷款机构的不同，可能会略有差异，如果还有疑问可找钱云详细咨询。

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