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答房贷基准利率是多少：

目前银行公布的贷款基准利率。

一、商业贷款利率：

0-6月(含6月)4.35%

6月-1年(含1年)4.35%

1-5年(含5年)4.75%

5-30年(含30年)4.90%

二、公积金贷款利率：

5年以下(含5年) 2.75%

5年 3.25%

买房哪种贷款更划算：

1、分阶段还款方式

这种还款方式更适合现在的年轻人，伍渣由于工资不是很高，手头比较紧，而这种还款有3-5年的宽限期旁橘晌，每月只要偿还几百元即可，等5年后收入增加，经济稳固，还可以选择其他还款方式。

2、等于本金还款方式

这种还款方式比较适合中高收入人群，将本金分配给每个月，再加上利息，前期虽然要支付高额的本息，还款压力比较大，但随着利率的下降，还款的金额会逐渐减少，因此比较收入较高，压力比较小的人群。

3、等本金和利息还款方式

这种还款方式比较适合收入稳定的人群，在还款时将贷款的本金加到总利息当中，然后平均分摊到每个月。

而作为还款人，要每个月向银行提供固定金额，但每月还款额中本金比例将增加、利运锋息将逐月减少。

4、每季度支付一次性还款方式

这种还款方式比较适合商业活动人士，在贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息，这样可以减轻还款压力。

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