今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊四川农村信用社贷款,以下关于四川农村信用社贷款延期要求的观点希望能帮助到您找到想要的财经。

1

广州推出房贷延期

近日，工行、农行、建行、中行、平安银行、民生银行、光大银行、兴业银行等多家大中型银行在广州地区推出延期还房贷服务，延长期限从3个月到36个月不等。

延期还房贷政策并非广州才有，今年重庆、郑州等城市都出台过类似的政策。

早在2020年2月1日，人民银行、银保监会等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，提出对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。

值得关注的是，这次广州的房贷延期政策扩大了覆盖群体，除了参加疫情防控、被疫情感染等人员外，还增加了三类因管控等原因出现临时还款困难人员，主要包括：

❶因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员;

❷疫情防控需隔离观察人员；

❸因管控等客观原因出现临时还款困难的客户；

❹受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员；

❺其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体。

从防疫政策来看，今年明显要比2020年略紧。相关的收入状况和压力有所增大，类似需求会明显比2020年多。房贷延期，可以将“停贷”“法拍”等问题一定程度上缓解，有助于恢复购房者信心。

广州各家银行允许房贷延期，其实是对“金融16条”的又一次落地执行。

2

其他城市房贷延期政策

据咨询工商银行、中国银行、建设银行、民生银行等多家国有行、股份行客服、个贷经理了解到，当前各行均可受理个贷延期还款申请，但除个别受疫情影响严重地区外，其他地区的此类用户诉求需转到经办行处理。

建设银行明确表示，北京、上海、吉林（限长春市和吉林市）、四川、新疆（限乌鲁木齐、 伊犁、昌吉、石河子、塔城、吐鲁番、阿克苏、巴州地区）、海南、甘肃（限兰州市）、内蒙古（限呼和浩特市）、河南的按揭贷款客户，可以通过“建行智慧个贷”小程序上的“延后还款个人贷款绿色通道”在线申请个人贷款延期。

中国银行：内蒙古、新疆、重庆、河南等地区的用户可拨打客服电话了解办理延期还款的手续。

以我贷款的西安银行为例，客户经理表示可以延期3个月，第4个月需将3个月延期及当月月供一并还款。要提醒的是，每家银行的细分政策不同，具体政策可咨询贷款银行进行了解。

3

存量房贷利率会下降吗？

延期还房贷，只是在一定时间内缓解还贷压力。从长期来看，该还的房贷一分都没少，并没有本质上减轻买房人负担。

还可以采取哪些措施支持已经在还房贷的群体，降低存量房贷利息呼声最高。

实际的房贷利率是以LPR为定价基准的浮动利率，由“LPR 加点”构成。LPR利率是当前贷款的基准利率，每个月20日发布，分为1年期和5年期。其中1年期主要给商业银行发放企业贷款做参考，5年期主要给房贷按揭利率做参考。

11月21日，央行公布最新一期的5年期LPR为4.30%。均维持前值不变，至此，LPR连续3个月“按兵不动”。

今年累计调整过3次，2次1年期和5年期同时调整，1次非对称调整，仅下调了5年期LPR。

一年之内LPR可能进行多次调整，但存量房贷利率每年只会调整一次，大部分银行的调整日为每年的1月1日，也有部分银行以放贷月为调整期。调整公式为“五年期LPR 加点”，但加的基点不会变化。

目前，西安首套房利率维持在LPR减20个基点为4.1%，二套房加70个基点为5.0%。

去年楼市调控政策收紧，房贷额度紧张、审批严格、放款周期长，导致房贷利率不断走高。

尤其是2021年下半年，5年期LPR为4.65%，但大部分银行的首套房贷利率加点已达120-130个基点（1.2-1.3%），导致实际审批下来的首套房贷利率普遍在5.9%左右，二套全部在6%及。

今年2月份，首套房普遍利率还在5.6%左右，后随着信贷环境放松，开始呈现持续下调。

“短短几个月，眼看着房贷利率从接近6个点，到现在的最低4个多点，我们这些已在还贷的不就是高位站岗了”对于不断下调的LPR，一业主略显无奈的表示道。

根据《2022年10月西安市场数据播报》，全市新房住宅成交中110-140㎡面积段占比最大为38%，成交均价16329元/㎡。面积取中间数125㎡、价格取平均值，得出房屋总价205万，3成首付下，大约需贷款142万。

同样的贷款金额，4.1%的房贷利率下月供为6861元，5.9%高利率月供为8423元，每个月多还1562元。

如本月20日，五年期LPR继续维持4.3%不动，但125个基点的加点不会跟着调整，明年的利率就调整为5.55%，每月月供变为8107元，仍高出1246元。一年下来，多还利息1.5万，30年就是45万，客厅加间卧室的钱就没了。

当下楼市面临的问题已经不只是房地产问题，更多是对经济的预期问题。政府应该出台更多更积极的稳楼市政策，尤其是要降低银行给购房者的房贷利率。不仅仅新增贷款利率应该下调，存量贷款利率也应该有一定优惠。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《（四川农村信用社贷款）四川农村信用社贷款延期要求》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多，敬请关注baike.ccv168.com,您的关注是给小编最大的鼓励。

本站所发布的文字与图片素材为非商业目的改编或整理，版权归原作者所有，如侵权或涉及违法，请联系我们删除