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答要确认清码二皮正局套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的燃让，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

现在央行规定的5年期贷款基准利率是4.9%，使用贷款购买二套房的贷款利率会在此基础上上浮，至少为基准利率的1.1倍，即5.39%。

为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

答一.上班族如何申请贷款|个体户，中小企业法人如何申请贷款|

产品特点：无需抵押，无需担保，手续简单，当天放款！

申请条件：

上班族：上班及居住半年，月薪1500（最好能够在流水账体现）

个体户法慎物人：注册时间半年，月收入1万（最好能够在每月流水帐体现）

中小企业法人：注册时间一年，月收入2万（最好能够在每月流水账体现）

贷款额度：

上班族：最低额度1万，最高可批平均月薪7倍，不超过30万个体户法人：最低额度1万，最高可批50万

中小企业法人：最低额度1万，最高可批150万

申请所需资料：

上班族：

1.身份证凯孝薯

2.劳动合同（或者公司开具的有效工作收入证明，有公司盖章）

3.近三个月工资流水账（到银行柜台打印并盖业务章，如工资是以现金形式发放，则提供小额近三个月流水账）

4.社保卡（可不提供）

5.居住证（或者租房合同\或者近一个月水电费单）

个体户及中小企业法人：

1.盯者身份证

2.营业执照

3.场地租用合同

4.小额及对公近三个月流水账（到银行柜台打印，并盖业务章）如无对公帐户，则只提供近半年小额流水账

5.近两个月交租或者收据

6.自住地方近一个月水电费单

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