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为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，切实发挥住房公积金住房保障作用，提升服务效能，提高住房公积金制度的社会认知度和影响力，市中心于6月份在全市集中开展第六个“住房公积金宣传月”活动，现就宣传月知识问答进行整理，方便大家及时查询了解。

问：什么是住房公积金？

答：

根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

问：缴纳住房公积金对职工个人有何益处？

答：

对职工个人而言，缴存住房公积金有以下几项好处：

（1）增加职工个人收入。住房公积金由单位和其在职职工共同缴存，所缴住房公积金全归职工个人所有，且住房公积金自存入职工账户之日起按规定计息。

（2）低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款，可享受较商业贷款低的利率。

（3）税收优惠。职工缴存的住房公积金，在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。

（4）住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出。

（5）非住房消费提取。职工符合离休、退休的，调出本市或出境定居等几项情形之一的，符合条件可提取住房公积金。

问：公积金每月缴纳多少？

答：

公积金每月的缴存额为缴存基数乘以缴存比例。

我市住房公积金月工资基数的最高标准为所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍，最低标准为所在城市的最低工资标准。单位和职工缴存比例不应低于各5%，不得高于各12%。

打个比方，如果职工每月工资为3000元，按各10%的比例缴存公积金，那么职工个人每月需缴公积金300元，单位每月为职工缴存公积金也是300元，职工的公积金账户每月缴存总和就是600元。

问：提取住房公积金的条件是什么？

答：

申请人符合购买拥有所有权自住住房在1年以内的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还拥有所有权住房商业银行贷款或异地住房公积金贷款的；死亡或者被宣告死亡的，且合法继承人或受遗赠人已确定等条件之一的，没有为他人办理住房公积金贷款担保且账户无冻结事项的，可以申请提取个人账户的部分或全部现有余额。

问：职工退休后，如何办理住房公积金提取业务？

答：

职工离休、退休的，凡达到法定退休年龄（女满50或55周岁，男满60周岁）且住房公积金个人账户已封存的缴存职工，直接办理。未取得离、退休证的或职工退休未达到法定退休年龄，另需提供市、区（市）级人力资源和社会保障部门或上级主管部门审批的离、退休手续进行办理。

问：住房公积金贷款条件是什么？

答：

贷款的对象为按时足额缴存住房公积金6个月（含）的住房公积金缴存职工。

申请贷款的借款人须同时具备下列条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有枣庄市常驻户口或有效居留身份；

（三）具有稳定的职业和收入，个人信用良好，具备按期还本付息的能力；

（四）缴存账户当前处于正常状态，无影响贷款偿还的其他债务，且符合借款综合测算额度；

（五）必须是购买、建造、翻建、大修本市自住住房的产权人并已签订真实合法的购买、建造、翻建、大修的相关合同或者符合规定的其他材料；

（六）借款人选择的担保方式符合中心规定；

（七）已交付不低于规定比例的首付款。

问：职工申请公积金贷款关于缴存时间和账户余额有什么规定？

答：

申请住房公积金贷款要求至少在申请贷款前6个月连续缴存公积金，即以申请贷款当前月为基准至少在最近6个月已连续缴存住房公积金。借款人或配偶公积金账户余额需留存贷款额的5%，在贷款期内中心对留存余额予以冻结，在还清贷款时予以解冻，用于对冲贷款。

问：我市住房公积金贷款年限如何确定？

答：

贷款年限最长为30年，贷款具体年限根据借款人的贷款金额、还款能力及其他相关条件由中心合理确定，最长可延长至法定退休年龄后5年，不得超出抵押房屋剩余使用年限。

问：目前我市公积金贷款的利率是多少？

答：

贷款利率按中国人民银行规定利率执行。目前五年期以下（含5年）贷款利率为2.75%；五年期贷款利率为3.25%；第二次贷款利率上浮10%。

问：异地缴存职工在枣庄购房，可以申请异地贷款吗？

答：

申请人持本地购房合同、交款收据或发票，缴存地公积金中心出具的《异地贷款缴存证明》以及近6个月（含）正常缴存明细向中心提出贷款申请，其他办理材料和流程按照原异地贷款政策执行，住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限等其他贷款政策执行我市住房公积金现行贷款政策规定。

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