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最佳答案抵押贷款原则上不超过评估价的七成，但有些银行可以贷到八成。

2022年厦门房产抵押贷款的最新政策条件和要求：

1、因为规定用途是经营贷。利率比较低。对营业执照要求需要满6个月，新办的是无法申请的。

2、贷款人必须是30年以内且40平的住宅或者别墅，像写字楼、商铺是不能受理。

3、最重要的是银行的大数据评分必须是a或者是B项，之前网贷、小贷申请过多，或者征信有连三累六，那利率就会上浮。所以如果有资金需求，需要提前注册公司，保持良好的征信。

4、借款人夫妻双方征信不能有严重逾期，且有真实的用途和可查的还款来源，以保证借款后能正常按时还款。银行借钱肯定也是想挣利息，但是前提就是得保证资金的安全。

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