今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊万科h股,以下观点希望能帮助到您。

答房企股权融资步伐在加快。

12月19日晚，万科A公告称，公司董事会制定了以新股配售方式、向非关联人士发行境外上市外资股(H股)的方案。

近期，信贷、债券、股权融资“三改枣支箭”连续落地对房企融资提供了多维支撑。据中指研究院统计，自11月28日证监会恢复上市房企再融资以来，已有25家上市房企发布配股或定增融资公告。

而在上周末召开的中央经济工作会议上也提出，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。

业内人士预计，下阶段将出台更多稳定企业主体政策企业有序降低债务和资金压力，2023年房企整体融资环境或将得到实质性改善。

万科拟发H股

12月19日晚，万科公告称，董事会会议审议通过《关于根据一般性授权制定发行境外上市外资股(H股)方案的议案》。

公告称，公司2022年第一次临时股东大会已审议通过《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，董事会在股东大会授权范围内，根据市场情况和公司需要，制定了以新股配售方式、向非关联人士发行境外上市外资股(H股)的方案。

这是万科对此前公司第一大股东深铁集团提请议案的落实。

12月1日晚间，万科曾公告称，公司第一大股东深铁集团提请董事会将《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，作为临时议案提交 2022 年第一次临时股东大会审议。

授权内容主要包括：在相关期间根据市场情况和公司需要，决定以单独或同时发行、配发及/或处理万科新增A股及/或H股股份，并作出或授予可能须行使该等权力的售股建议、协议、购股权及交换或转换股份的权力;批准配发或有条件或无条件同意配发(包括但不限于普通股、认股权证、可转换债券及附有权利认购或转换成股份之其他证券等购股权)新股数量不得超过公司已发行的A 股/H股数量的20%。

当时万科方面回应证券时报记者称，一方面是大股东希望公司能积极把握政策机遇，为公司继续坚定转型和长期健康发展储备资源。另一方面也是大股东和深圳市政府对万科的坚定看好和全力支持。公司将加倍努力、不负信任。

12月16日，万科召开2022年第一次临时股东大会，表决通过《关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具的议案简旅》和《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》两项议案。

万科总裁祝九胜表示，做股权融资是要优化资产结构，同时还要降低融资成本。从融资成本来看，只有股权性占比提升了以后，负债率才能下来，债权性融资成本也会下来，融资成本也会不断形成一个低走的趋势。

更多资金支持政策或在路上

从“第一支箭”银行信贷融资打开，到“第二支箭”债券融资支持，再到“第三支箭”股权融资重启，三支箭连续落地对房企融资提供多维支撑。

据中指研究院统计，自11月28日证监会恢复上市房企再融资以来，已有25家上市房企发布配股或定增融资公告。其中A股17家进行非公开定增融资，H股8家通过配股融资，碧桂园、雅居乐、建发国际等，已经完成配股融资。资金用途多数是“保交楼、保民生”房地产项目开发，补充流动资金及偿还债务，个别用于资产重组及收并购。

值得注意的是，12月15日，中央经济工作会议提出“满足行业合拦歼凳理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”。12月18日，中央财办有关负责人接受新华社等媒体记者提问时表示，2022年已出台的政策要持续抓好，2023年还将出台新举措，侧重研究解决改善房企资产负债状况等。

招商证券研报认为，11月第二支箭、第三支箭连发已打通行业债权融资、股权融资渠道，且第三支箭表述“募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等”，中央经济工作会议表述亦直接点明满足行业合理融资需求，与前述政策相呼应。

招商证券研报指出，中央经济工作会议中“有效防范化解优质头部房企风险”提法是亮点，“改善资产负债表”或意味着金融端政策加速落地，同时部分商业模式有缺陷的出险房企或加快出清，中长期利好头部优质房企产品力提升以及份额提升。

平安证券研报也预计，部分短期流动性承压，但资产资质较好的优质房企有望获得更多政策支持。在改善资产负债状况方面，除再融资放开、公募REITs试点扩大、债转股外，稳定房价亦是稳定及改善行业资产负债表的重要方向。

海通证券研报判断，后阶段将出台更多稳定企业主体政策企业有序降低债务和资金压力。

克而瑞研究中心指出，今年前期房地产融资政策松绑的落脚点在于对前期收缩性政策的回收和纠偏，房企融资环境实际改善有限，11月后逐渐转向保主体，三箭齐发支持优质房企融资，中央经济工作会议提出“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”，预计2023年企业整体融资环境或将实质性改善。

答预计对A股有好的影响也有不利的影响，市场对H股全流通后是否对A股带来冲击存在忧虑。发行H股募集资金，对A股利多。长期对公司发展有利，A股利好。对后面的发展有利，但是总股本增加摊薄了每股收益。由于股市反应的是市场的预期，A股价格大方向当然会上涨。短期内影响摊薄每股收益，对A股利空，改革只涉及仅在香港市场上市的单H股公司，相关境内未上市股份转为H股后将全部在香港联交所上市交易。A+H股公司并不涉及“全流通”的问题。目前，单个h股公司的非上市股票数量较少，仅相当于不到在港上市股票总市值的7%。试点经验表明，试点公司及相关股东申请实施H股“全流通”，更加重视我国非上市股票的市场化估值，扩大了香港上市股票的流通规雀携模。他们认为这将吸引更多的国际投资者投资h股公司，有利于公司长远发展和股东利益。

此外，h股公司实行“全流通”后，受国有资产管理、控制权维持、市场估值水平等诸多因素影响，预计相关股东特别是大股东的交易活动，将相对有限，对市场运作影响较小。

拓展资大闹料

怎样购买H股？

1、开通港股通账号：投资者满足A股证券商的条件，即投资者账户有五十万的资金作为门槛，满足这一条件后就可以申请开通，开通港股通账户后只能购买一部分的h股；2、开通港股账户：投资者选择一家合适的券商，带上身份证等相关证明文件前往证券所申请开港股户，申请通过后，投入顷仿伏资金到账户里进行h股的相关交易操作。

内地居民购买H股具体：1、首先投资者要申请一个上海证券交易所的账户，然后选择相关券商，并持个人身份信息去办理开户；2、个人投资者在申请账户时，其名下账户要有50万的资金流动，这作为购买H股的入门门槛，是为了保证个人投资者有资产参与H股的买卖交易，这一限制要求也是必须达到的；3、个人参与H股的买卖交易还须完成证券公司和港交所的相关风险测试考试，考试合格后才具备买卖H股的资格；4、H股买卖交易与内地A股等股市交易有较大区别，投资者在买卖H股时须谨慎。

答宝能，其目的和行为也并御基非收购万科，而是谋求大股东地位。万科属于超级大盘股，之前的大股东华润并非绝对控股，宝能只要成为第一大股东即可实际掌控万科，除非万科在股东大会中召集到更多支持管理层的中小股东支持。

万科宝能股权之争是中国A股市场历史上规模最大的一场公司并购与反并购攻防战.

发生在国内房地产巨头万科身上的那场著名的股权争夺战已经落幕多年，半路杀出的深圳地铁成为了最后的大赢家，不过入主失败的宝能系的股权如何处置一直是各方关注的焦点。

尤其是去年的年初万科独董刘姝威屡次炮轰宝能系资管计划问题，宝能系旗下的深圳钜盛华股份有限公司（以下简称钜盛华）最终在当年4月份宣布持股万科A的9个资管计划将完成处置清算后拉开了宝能系撤离万科的大幕（实际宝能系旗下的前海人寿也对万科A展开了减持撤退的计划），每逢万科披露宝能系的减持进展都引发市场的聚焦，此前的半年报、三季报等都透露出宝能系持股持续减少。

万科A作为A股上市公司，再度披露了权益变动报告书，宣布2018年9月19日至2019年11月22日，因钜盛华作为委托人的资产管理计划宝禄1号通过大宗交易、集中竞价方式减持以及万拦扰科总股本变动，导致钜盛华与前海人寿持股比例被动稀释等原因，钜盛华及其一致行动人前海人寿持有的万科A股股份累计变动比例为5%。

即宝能系的在报告期内的2018年9月19日至2019年11月22日累计减持的规模已经大致达到了5%（还有万科H股配股发行导致总股本扩张的因素，影响镇衡谨比例约为0.34%）。

答万科股权之争的剧情可谓跌宕起伏，一次又一次震惊整个财经圈，期间各种剧情的峰回路转更是让“吃瓜”群众跌破眼球。万科A自昨日复牌以来，已经连续2个跌停。昨日被631万手大单牢牢封死在跌停板上。而今天再次一字跌停，被700万收卖单死死压在跌停板上。“700多万手大单，心都在滴血啊！”面对万科A的复牌，尽管早有预期，但持股小散仍然难以接受怨声载道。

至少2个板，是本人预料之中的。万科A首个跌停，市值蒸发近300亿，除了持股小散心碎了一地之外，宝能也不好过。

昨晚，万科内斗又现新剧情：万科最大的自然人股东刘元生站出来打破僵局，力挺王石为首的管理层。刘元生向证监会等7部门发举报信，质疑华润宝能的关系，怀疑华润宝能就是一伙的。对此，而华润方面认为刘元生举报涉嫌造谣中伤，将采取法律行动。此外，华润方面在万科A复牌当天还再度向公司管理层发难，真是错综复杂。

在万科复牌这场隐袭大戏中，最引人瞩目无疑是万科将会有几个跌停，而动用高杠杆比野携前率在二级市场买入大量万科股票的宝能系到底会不会因此爆仓，则是焦点之最。

按照此前万科披露的数据，宝能的持仓成本应该在15.3元—15.5元左右，而据万科相关人士透露，“算上宝能的融资成本等因素，其持股成本应该在17元左右”。

这意味着如果万科出现连续3个跌停（3个跌停后万科A股价为17.8元/股），那么宝能将会面临资金上的压力。宝能在万科停牌的几个月时间里，应该是准备充足的资金。不排除在连续几个跌停后，宝能继续低位增持万科A的可能。万科的股价应该也不至于出现4个跌停的情况，H股的大涨其实已经给出了不少信号，其爆仓的可能性不大，宝能要自救，宝能有可能趁股价跌下来再加仓，估计明天撬开板了。

今日是复盘第二天，今天趋势一直到尾盘，600多万手封单吃掉了100多万手，尾盘剩下了500万手多一个零头！

无论如何，倘若明天万科跌停板打开，那么颂清对于持有万科的基金而言，其赎回压力是最大的，第一件事就是迫不及待拼命跑，大家别冲进去当接盘侠！若是不开板，大盘大概率继续维持强势，开板的话，建议逢高减仓。腾讯众创空间，一个去创业的平台。

通过上文，我们已经深刻的认识了万科h股，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看窝牛号的其他内容。

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