今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊银行贷款流程,以下观点希望能帮助到您。

答大家都知道现在的房价是越来越高了，所以很多人买房的时候就只好选择二手房，相对来说二手房的价格会便宜一些，但是买房要花的钱不少，所以大多数的人还是会选择贷款。下面小编就来给大家介绍一下买二手房子贷款流程是怎样的。

1.提交二手房贷款所需材料

首先要提供买房人的相关证件：身份证、户口本、结婚证或离婚证，如果是离李滑婚协议还要加上法院判决书，同时还要准备好收入证明，再去银行打出6个月内银行流水就可以了，贷款银行储蓄卡，还要提交购房合同。

2、银行会对申请贷款房屋进行估价，一般来说这个银行也是会把它交给专业的机构进行评估。

3、银行审早誉批

如果审批通过以后，那么银行也是会出具批贷函，那么就会向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方就可以放心将房子过户给购房人。

4、过户

那么这个时候就可以实施不动产登记制度后，现在过户时，就需要买卖双方本人到不动产登记机构然后还要将原来的房产证把它换成不动产权证，不动产权证上就会直接登记买房人的名字。

5、将不动产权证交给银行做抵押

接下来就是要到不动产登记部门办理《不动产登记证明》哪睁腊，这个证时也是可以当作房产交给银行作为抵押权，一般银行也是会把这个交给专门的机构代办房屋抵押事项。

6、银行放款

经贷款行同意以后就会发放贷款，而且还要办理相关的手续后，贷款行这个时候也是会按照了借款合同约定，这个时候也是将贷款一次或分次这样把它划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

总结：关于买二手房子贷款流程是怎样的相关内容就介绍到这，在办理房子贷款时只要按照这个流程来就可以了，同时相关的材料要准备好，这样办理起来才会比较容易。

答二手房银行贷款的流程：

1、向银行提出贷款唤没申请，并提交贷款资料；

2、房屋评估；

3、银行审批；

4、交首付，办理过户；

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

二手房贷款一般根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。

贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年的，则于次年初执行新的利率。

扩展资料：

二手房贷款办理时买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。银行工作人员会就贷款人的资格、贷款和野纳材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

初审通过后，银行联系指定的房屋评估机构前去验房做评估。房地产评估机构向银行出具评估报告，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。一般过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向脊陪卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。

参考资料来源：百度百科-二手房贷款

答买链如二手房贷款流程和步骤：

1、看房子以及签订购房合同。

2、进行房产评估。二手房和新房不太相同的地方就在于购买二手房进行贷款申请的时候，需誉敏要由银行指定专门的评估公司对于所购买房屋进行评估，这是非常重要的一步，评估额的高低会直接决定贷款额度的高低，整个评估过程大概需要进行5~7个工作日。

3、向银行申请贷款。目前能够申请的贷款包括有公积金贷款和商业贷款，如果购买房子的额度比较高，可以先申请公积金贷款，然后再申请商业贷款，既能够享受公积金比较优惠的政策，也能够凑齐贷棚虚启款的额度。

4、银行审核。银行审核通过之后会通知借款人前来办理相应的手续。

5、提交过户申请。

6、办理房产证。

走完流程之后就是银行放款，并且在取得房产证之后需要到银行去办理房产抵押。

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