今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊杭州贷款,以下关于杭州贷款2022年最新政策的观点希望能帮助到您找到想要的财经。

最佳回答杭州公积金发布，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年利率分别不低于3.025%和3.575%。

注：

2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行

2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行

首套个人住房公积金贷款政策

一、申请条件

按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)

职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策

二、首付比例

购买商品房的：

贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例

购买二手房的：

房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年的，贷款首付款比例不低于40%

购买公有住房的：

贷款金额不超过总房价的70%

拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的：

贷款金额不超过实际支付房款的70%

注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定

三、申请方式

购买商品房的销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在签订合同、支付首付款后，提出贷款申请

最佳回答为进一步改进 住房公积金 贷款政策，提高住房公积金信贷支持力度，更好地发挥住房公积金制度的作用，杭州市 住房公积金贷款 政策进行了调整，具体情况如下： 一、放宽贷款申请条件。住房公积金贷款申请条件由连续正常缴存住房公积金一年调整为6个月(含)。 二、提高最高贷款额度。住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。 三、降低贷款首付款比例。职工使 用住房公积金贷款 购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次 申请住房公积金贷款 购买普通自住房的，最低首付款比例为30%;未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。 四、调整可贷额度确定方式。职工个人可贷额度由按住房公积金月缴存额确定调整为按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额倍数。其中： 职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算; 倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据杭州市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。 职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。 五、萧山、余杭、富阳区个人可贷额度余额倍数按主城区标准执行;其他县(市)可根据当地实际，确定具体余额倍数，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。 六、住房公积金转商业贴息贷款政策同步调整。继续完善贴息贷款业务，扩大贴息贷款规模，满足职工贷款购房需求。

最佳回答2022杭州买房政策如下：

1、杭州限购范围：

（1）杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区；

（2）杭州不限购区包括临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号；

2、杭州限购区户籍：

（1）落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房；

（2）落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；

3、杭州非限购区户籍：

（1）落户满5年是单身限购1套，已婚限购2套新房；

（2）落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；

4、外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。

法律依据：《商品房销售管理办法》第六条

商品房预售实行预售许可制度。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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