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优质回答中国宏观经济政策三大难点

第一个难点是，经济增长的既高不得、又低不得。中国经济增长的模式，始终停留在一种外延式的增长陷阱之中。按照联合国和世界银行的绿色国民生产总值统计口径，如果将增长的环境和社会成本也考虑在内，中国实际上是近似负增长。换一句话说，中国当前的增长，是以破坏未来生存的自然和社会环境来实现的。这样的增长，说好听一点是借来的增长，一是没有福利效果，二是不可能持续。解决这个问题的唯一办法，就是把经济增长降下了，把经济中的结构问题调整好。但是，中国目前有五、六千万的城镇失业人口，还有两亿多的剩余农村人口等待流向城镇。经济一降下来，本已巨大的失业压力就更大。

第二个难点则涉及对外经济政策，那就是人民币升值既快不得、又慢不得。去年，中国的外贸出口继续以超高增长。外贸顺差和国家的外汇储备均达到历史最高水平。作为世界第一位汇储备大国，中国面对越来越强的国际压力。人民币不得不缓慢却逐步地走向升值。

第三个宏观政策的难点是，社会收入政策的变化，既左不得、又右不得。29年来，中国贫富之间的收入差距已经达到了令人无法回避的程度。有消息称，用来衡量收入分配差距的基尼指数，在中国已超过0.45，有的统计竟指出中国的基尼指数超过0.6。这个，不仅高于所有的发达国家，也高于大多数发展中国家。任其发展下去，社会走向崩溃只是迟早的事情。

西方经济学的研究对象是大炮与黄油的矛盾中引入资源配置与资源利用的问题。而目前就我国的形势来看，我更愿意去关注或者说，换一种比喻的研究对象，汽车与住房的问题。

2006宏观经济四大关键词

“项目清理”：遏制投资过快成为重中之重 “投资过快，主要原因在地方政府。”国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群说。各地普遍把“十一五”年均经济发展目标定在10%，甚至达13%，为此，一些地方政府盲目扩大投资。同时，新开工项目在土地、环评等环节违规严重。

“加息”：市场手段为经济降温 “宏观调控，最关键的就是要让价格机制发挥作用。”中国社会科学院研究员易宪容指出，如果不提高资金使用的价格(即利率)，“风头”一过，投资还会快速反弹。

土地和房地产：强力闸门巩固调控成效 房地产调控，对百姓而言是稳定房价、提高生活质量，在宏观经济层面，是有效防止关联行业投资过热、保证经济平稳运行。

1、能源方面

石油偏低与国际油价接轨

2、房地产

国家的调控只能在一定时期内缓解房价上涨，但不会挡住房价上涨。

3、粮油、医疗、教育等方面

4、人民币方面

人民币会受到来自全世界的压力，中国会真正感受到发展中的动荡。

5、人们的理财观念

银行利率的调整直接影响到普通百姓的理财观念——钱是要用来投资的，而不只是放银行生息的。

虽然通货膨胀相当严重，但是，所有浮动都不会因为你觉得不应该就真的不动，毕竟，宏观调控是一个整体的经济概念，涉及诸多，不是以小老百姓的意志为转移的。

就像是火焰的问题，我想很多人在学习到火焰的内外三层焰之前，一定觉得是离火焰却近，温度越高，但实际上，只有外焰的温度最高。这就像中国的经济增长模式，外延式增长与内涵式经济增长，当然，我们的国家肯定了解这两个概念本质的区别，却为什么始终无法快速拉升技术国力，让中国的经济实现高速的内涵式增长。

关于物价暴涨的问题，有人就工资问题提到工会的作用，并且，极多人不满意本应为人民服务的工会却不知为何很多都站在老板一边了。

（CPI）是一个滞后性的数据，但它往往是市场经济活动与政府货币政策的一个重要参考指标。CPI稳定、就业充分及GDP增长往往是最重要的社会经济目标。不过，从中国的现实情况来看，CPI的稳定及其重要性并不像发达国家所认为的那样“有一定的权威性，市场的经济活动会根据CPI的变化来调整”。近几年来欧美国家GDP增长一直在2%左右波动，CPI也同样在0%～3%的范围内变化，而中国的情况则完全不同。首先是国内经济快速增长，近两年来GDP增长都在9%，CPI却没有多少波动，表面看来这可以说得上是“政府对经济运行调控自如，市场行为反映十分理性”。二是一年之内CPI大起大落，前后相差几个百分点；一般情况下，除非经济生活中有重大的突发事件（如1997年的亚洲金融危机），CPI是不可能大起大落的，所以2004年中国的CPI大幅波动有些异常。三是随着CPI大幅波动，国内经济一时间通货膨胀率过高，民众储蓄负利率严重，一时间居民储蓄又告别负收益，通货紧缩阴影重现。这样一种经济环境令人担忧，因此，如何理解CPI指数便成为一个十分重要的问题。

经济矛盾仍存 2007年宏观经济政策面临4大任务

防止新的产能过剩 虽然进入2006年以后，产能过剩问题已经逐渐淡出了人们的视野，但是，由产能过剩激起的投资高增长以及上游产业部门的加速自我循环，已经形成了以未来更为严重的不平衡为代价的恶性循环。所有的平衡与增长都是不可持续的。

打破不良循环链 2005年下半年开始、因盲目投资造成的某些部门产能过剩，与较长期存在的深层次矛盾相互交织，发展到今日，出现了一个不良循环链。

督促地方政府响应政策 由于中央与地方的财权与事权的极不对称，造成地方政府对中央调控政策的响应程度不高。由于中国总体发展水平还比较低，城市化建设、各项基础设施建设、环境与生态的保护与恢复，以及减轻农民负担、保障当地就业、健全社会保障体系、发展基础教育和医疗卫生事业等，都需要大量资金。这些具体工作在相当程度上是各级地方政府的任务。

经济结构调整的两大问题 第一，连续多年，我国投资增长高于消费和国内生产总值的增长，投资率不断上升，增大了投资与消费的比例关系的调整难度。 第二，产业结构升级是提高经济增长质量、转变经济增长方式的重要标志。

2006年国内的宏观调控主要特点是边看边调，以及微调、频调。采取这样的宏观调控措施，所以使整个中国经济呈现了平稳、较快增长这样一种基本的状态。

中国的经济发展成为亚太地区发展的中心，7.7% ，中国9.9%

从粮油产品以几个百分点到几十个百分点不等的涨幅猛升，以及猪肉涨价（猪病肆虐，猪源短缺；养猪成本增加）

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优质回答宏观经济对房地产影响

在当前宏观经济条件下，房地产市场面临的问题

一、房地产经济发展过程中的金融问题 房地产经济的资金来源大多是银行贷款，金融市场的不稳定性对房地产经济造成直接的影响。资金是房地产建设不可缺少的物力资源，金融政策、金融市场的变化都会对房地产经济造成直接影响，由于房地产开发具有资金量大、占地广、地域性强等特点，房产企业的自有资金不足以支撑整个房地产项目的开发，需要从银行筹集资金，因此金融市场的不稳定性是影响房地产开发的重要因素之一。

二、房地产经济发展过程中的市场问题 房地产的市场化发展跟市场的关系密切相关，一旦市场结构发生变化，供求关系将发生改变，直接冲击房地产市场。当市场需求量大的时候，价格也会随着水涨船高，加快房地产大面积的开发和投资，带动相关产业和区域经济的同步发展。然而，一旦市场发生逆转，房地产经济就会出现萧条，如果对市场判断失误，就会出现“鬼城”，加大房地产企业的资金压力，甚至崩盘。 三、房地产经济发展过程中的政策问题 国家根据对房地产经济实际情况进行的系列宏观调控，相关的政策有可能刺激房地产经济的增长，也可能影响房地产经济的发展。国家的宏观政策是为了维护房地产市场的稳定、良性发展而制定。因而，宏观政策调控是把双刃剑，是影响房地产经济发展的重要因素。

四、展望我国房地产经济未来的发展趋势 房地产行业关系国计民生。改革开放以来，随着近几年城市化进程的迅速发展、城市居民住房制度的完善与改革、国家积极财政政策的实施、国民居住的需求持续增长等等有利条件，我国房地产业得到了持续的发展，增加了国内固定资产投资，对我国的国民经济发展作用重大。首先房地产开发投资的增长一直领先于全社会固定资产投资和国内生产总值的增长；其次是房地产开发投资占固定资本的比重在不断扩大。这就表明，房地产对国民经济发展的贡献较大，并随着房地产的快速发展，对国民经济增长的贡献率在不断提高，房地产业的生产值在国民生产总值中占重要比重，为政府提供了大量的财政收入。房地产行业的发展与国民经济的发展是息息相关、紧密相连的。同时，房地产对关联产业的影响。房地产业的发展必然会对国民经济中的其他关联产业产生带动效应，这是由房地产的产业特性分析得出的结论，这主要是由于房地产行业的产业链较长，涉及到其它企业。因此，对未来房地产经济的发展趋势，我们应该朝着健康、良性的发展方向不断努力。

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