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个人住房贷款贷款条件 个人住房贷款的贷款条件

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房价一天一涨,工资万年不涨。贷款买房已经是大多数人选择的方式。满足什么条件才可以贷款买房?贷款买房的手续和流程。

贷款符合条件:

1、首付款交齐,目前商业贷款和公积金贷款是两成;

2、稳定的合法经济来源,具有长期还款的能力;

3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金;

4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物;

5、如果购买的是二手房,必须产权明晰,符合上市流通的基本条件;

6、所购房屋不在拆迁公告范围;

7、符合借贷银行的其他条件;

在买房过程中贷款属于比较复杂的一环节,这几点尤其重要。

选择合理的还款方式

目前,房贷的还款方式主要就是两种,一种是等额本息,一种是等额本金,前者是每月偿还等额的贷款,把本金和利息加在一起;后者是每月偿还等额的本金和剩余贷款所产生的当月利息。至于哪一种更合适,需要根据购房者自身情况来选择。

公积金账户里的钱不要随便提

虽然公积金的用途很多,可以用来缴房租,装修等等,能够用的范围越来越广。但是千万要记住,不可以把账户里的钱都提取完,否则你公积金贷款额度就没了,也就没办法申请公积金贷款了。

保持稳定的经济来源,不要频繁更换工作

银行一般会对申请人要求出具6个月、不间断的银行流水账单,根据这些评估申请人的还款能力。

除此之外,银行还会综合评估借贷人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等,所以对于借贷人来说,频繁的更换工作会影响到贷款的进度。

做好当个“房奴”的心理准备

一旦决定贷款买房后,就要做好当个“房奴”的准备了,买房还款是一个长期的过程的,购房者每个月都必须按时还款,否则断供的后果是很严重的。对于购房者来说,必须在心里做好按时还款的准备了

买房过程很复杂,最好先做好充分的知识储备,钱来之不易。

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