今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊lrp利率有没必要转换,以下关于的观点希望能帮助到您找到想要的财经。

优质回答目前，世界上主要经济体，利率都很低，甚至一度出现负利率。所以，如果朝世界大形势看，一切固定利率，最好都改为LPR利率，毕竟LPR利率是市场化利率。

LPR利率的计算方法由18家银行共同报价产生，可以简单理解为一个市场化利率的意思，这个利率有可能降低，也有可能升高，是个浮动利率。2019年10月21日，LPR利率为，1年期4.20%，5年期为4.85%。

你是2016年买的房子，银行商贷20年，现在还了4年多！首套房，利率9折后4.41%。目前，最近一期的LPR利率已经下降到3.85%附近，而且，长期看来，利率还是要下行的。所以，你还剩下16年的贷款要还，一定要换成LPR市场化利率，不然的话，16年还下来，利息成本要高出不少的。

我的利率刚好也是下浮10%为4.41%，但是我是选择的固定利率，为什么呢？

因为目前中国的房贷利率确实已经处在底部区域，2000年以后橘缓大曾经最高到达过7.8%；当然也不可否认，当前因为新冠疫情的影响，经济下行，利率也处在“降息通道”，上半年“房贷利率”已经下降了，0.15%，但是从上半年两次的非对称降息，以及“住房不炒”的策略，我觉得未来房贷利率继续大幅下行的可能性不存在了。

而目前的这个利率我哪含已经比较满意了，更谨防未来经济好转乃至过热，而导致LPR利率跟随大幅上浮，甚至远超过现在，所以呢在利率处于底部趋势，锁定优惠利率。已经很优惠的利率不值得因“未来利率小幅下行少交几十块利息”，而冒未来利率可能大幅上行的风险。

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我的昨天办理的:我选的是固定利率！我是18年底申请的房贷，当时正是全民抢房的时候，所以银行贷款也比较硬气，利率上浮35%，爱贷不贷！没办法只有接受了30年6.615%的高利率贷款！

今年让浮动利率和固定利率二选一，首先得先弄懂二者的关系:二者的转换是以浮动利率lpr是4.8为基础的，所以以我为例:6.615=4.8+1.815(固定利率=浮动利率+加点值)，计圆竖算后，加点值是固定的，以后不再变化，变化的只有浮动利率4.8这个数字，所以只要浮动利率低于4.8，就是赚便宜的，可以省利息；要是高于4.8就要吃亏了！

再看经济形势，今年受疫情影响，经济不景气，房子销售不理想，所以浮动利率有所降低，现在是4.65.甚至未来几年都有可能继续下降，但长期看就不好说了，经济形势好转和通货膨胀，利率会增加，毕竟银行费嫩大事，不是为了给老百姓省钱的，因为银行发现20年前的房奴每月还1000，20年后这批房奴还是每月还款1000元，但今天的1000元已经和20年前的1000元已经不能同价值了！

所以，房贷10年以内的可以转为浮动利率，20年的不用转，每月固定还款就行了！10年~20年的自己看着选择，毕竟这有和银行博弈的感觉！

个人观点！

今年以来相信已经贷款买房的朋友都会收到商贷银行发来的商贷转LRP的信息提示，每个人收到短信的每一反映是LRP到底是什么，我如果将我的商业贷款固定还款方式转换成LPR的还款模式，那我到底是亏本还是赚了？种种疑问一 一浮面在脑海里，下面我们来一 一解答：

LPR全称为LoanPrimeRat，意为贷款基础利率。 LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。目前的LPR利率是每月更新一次的。所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高，这里面就会存在着市场的不确定性。

而基准利率是由央行统一公布的，相对而言比较固定，基准利率一经公布便不会轻易变动。例如近期央行不止一次公布降准决定，但始终未降息。LPR利率则不同，它每月更新一次，更能反映市场真实的利率需求，所以近几个月尽管央行未降息，但LPR利率却出现多次下调。

那我们买房贷款到底是还固定基准利率还是选转换LPR模式呢？我也曾资询过银行的专业人员，他们也说各有各的优势，主要还是看你个人的贷款年限来做决定。

如果你原来已经是办理了商业贷的，并且贷款时间长达二十年至三十年间的贷款周期的朋友， 那你还是选择原来固定基准利率来偿还房贷比较好一点 ，虽然固定基准利率相比LPR的利率有点高，但他的时间较长，偿还金额比较稳定，并且随着二三十年的通货膨胀和货币贬值的影响，到最后偿还房贷金额和压力也是随之减轻的，并且利率变化是稳定可控的。

如果你现在买房办理商贷的方式只能选择LPR模式了，而原来已经办理商贷的固定基准利率，如果办理的贷款年限在十年左右的时间，那就可以直接将商贷转成LPR模式。因为你的购房贷款周期短，LPR利率变化可以在短期内可以把握的住，这将使你更好的享受到LPR所带来的利率变化，让你少还一些钱。

总之，无论是按原来商贷的还款模式还是按LPR模式还款，都需要结合自身实际情况来判断，现在大家对LPR的看法都各不相同，并且都各有各的理由。所以，商贷转LPR，到底转不转，主要还是以你自己的判断为准。

Q：LPR转换8月份就要完了，二套房正在还商业贷款，转还是不转，哪个更好一些？

A：如果你觉得长期利率会下降，就选LPR，如果觉得利率会上涨，就选固定。如果剩三五年，转不转差别不大，年限超十年，可自行评估。

关于LPR的更多细节讲解可以看看之前血拼姐写的文章（LPR真的划算吗 转还是不转）

Q：现在新买房贷款是不是都是默认LPR了？

A：是的，现在贷款都是LPR。

Q：人在国外，在昆明买房手续可以找亲友代办吗？

A：可以做委托公证，先向正规第三方公证公司进行委托代办公证，再根据代办协议进行相关手续即可。

优质回答没必要。

中国民生银行首席研究员温彬：如果借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限比较长，并且以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

央行此前解释称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

实际选择情况：

根芹老据媒体报道，中信银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%，转换客户中九成选择了LPR浮动定价模式。数据显示，从2019年8月至2020年8月，与个人住房贷款利率挂钩的5年期LPR由首期的4.85%降至4.65%。

据央行此前公告，转换为LPR的，重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次)，因此不会每月调整。工行也解释称，对于LPR浮动利率贷款，按照合同约定的重定价周期进行重定价，例如，如果您的贷款发放日是2010年5月1日，如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年纳拦的5月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。

参考资料洞首胡：人民网-房贷利率“二选一”倒计时！固定利率和LPR谁划算？

优质回答贷款基准利率是由人民氏斗银行不定期调整并公布的，LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款谈核汪基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

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优质回答不建议，因为参考利率只要不高于4.8%的，不需要转换，否则会亏利息。如果房贷利率不是以贷款市场报价利率（LRP）加点形成的，可以自主选择调整为LPR加点的利率。

假如某人要把原来的贷款利率转成LPR，并不是就把原来的贷款利率换成现在的LPR，而是在LPR的基础上加点的利率，这个加点也可以是负数。

实际上，转成LPR之后，贷款利率跟之前的利率是一样的，即如果之前的贷款利率是4.41%，转成LPR后贷款利率为4.75%减去34点（0.34%），实际上还是4.41%。

转成LPR，主要是为了在未来市场贷款利率下降时，自己的贷款利率也能跟着下降，那样就可以少付一些利息。咐模

如果不转，那以后的贷款利率就固定不变了，不管贷款利率怎侍卖么降，自己的贷款利率也不会衡谈缓降。当然，转成LPR也有一个风险，就是万一未来贷款利率涨了，自己的贷款利率也会涨。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《「lrp利率有没必要转换」商贷转LPR，转还是不转？》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多，敬请关注baike.ccv168.com,您的关注是给小编最大的鼓励。

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