今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊个人住房公积金贷款利率,以下观点希望能帮助到您。

答2023年公积金贷款年利率：首次按揭贷款5年以内的利息为2.75%，超过5年的利息为3.25%。

目前公积金贷款利率的利率执行的是中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率，并且全国各银行均采用这个标准。目前，公积金贷款基准利率（年利率）五年以下（含五年）为2.75%，五年为3.25%，在办理公积金贷款时一般需要缴纳一年才可以使用。

内蒙古和贵州相继出台通知，要求二套房公积金贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷滑笑款利率的1.1倍执行。其中，呼和浩特市住房公积金二套房贷利率早已于6月1日进行闷没了调整，二套房贷公积金利率相比同期首套住房公积金个人住房贷款利率上浮10%。此外，贵州住房资金管理中心还要求，二套房公积金贷款最低首付款比例不低于40%。

公积金的特信罩含点

普遍性：城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

强制性（政策性）：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

福利性：除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

返还性：职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

内容参考：百度百科-住房公积金

答公积金贷款利率2023年是多少：首套房，5年以下(含5年)和5年利率分别调整为2.6%和3.1%。二套房：5年以下(含5年)和5年利率分别不低于3.025%和3.575%。

公积金贷款利率2023年是多少

根据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。因此2023年公积金贷款利率是：

1、首套房

5年以下(含5年)和5年利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、二套房

5年以下(含5年)和5年利率分别不低于3.025%和3.575%。

公积金的性质

保障性

建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

互助性

建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;

长期性

每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

公积金的特点

普遍性

城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

强制性(政策性)

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力带梁责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行;

福利性

除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

返还性

职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居蠢做运等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

公积金的定义

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，胡唤不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔20093〕号)规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

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