今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊买房贷款注意事项,以下观点希望能帮助到您。

答贷款买房时，需要了解具体的利息、条件等内容。那贷款买房的注意事项有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

1、申请住房贷款前先不要动用公积金

如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款中的最初一年内先不要提前还款

按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。

3、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款祥嫌颤的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你者旦获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多谨败，从而就会增加你的还款压力。

答;大多数人在贷款买房的时候多多少少会遇到一些不懂的问题，不知道如何把握这个技巧，可能会损失自身的利益，其实有些事需要特别注意的，那么，我们来看下，在贷款买房的时候，到底哪些事需要多注意下呢？

一、提前还款注意切勿违约

有的人贷款买房时，资金比较充裕了，就会想提前还贷，但是这个要求必须是已经还旅凳款半年，甚至部分银行要求还款1年。每个银行对于提前还贷的要求会有所不同，部分银行规定提前还贷要收一定数额的违约金，所以建议，为了避免自身利益受损，买房者在提前还款的时候一定要注意违约金。

二、选择适合自己的还款方式

一般还款方式有两种：一种是等额本息还款方式，还有一种是等拆塌旅额本金还款方式。等额本息还款方式比较适合一些初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项，从而能减少利息支出的个人。等额本金还款方式是借款人能准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

建议，各位购房者一定要根据自身的实际经济情况选择适合自己的还款方式，以免影响还款，带来不必要的麻烦。

三、聪明理财缓解房贷压力

如今，把钱存在银行就是相当于自己的钱正在慢慢贬值，像有的人为了缓解房贷压力，可以通过一些理财增加收入，利用一些投资工具让闲置的资金增值，就比如10万元存款转而配置银行理财产品，历史预期年化预期收益率5%左右；或衫态选择历史预期年化预期收益率10%的固定预期年化预期收益类产品，1年就有1万元的预期年化预期收益，这些理财方式都要比把钱存在银行划算得多。

答;贷款买房前要量力而行申请贷款额度，此外要选择好贷款银行和适合自己的还款方式。确定产权人时要考虑到退税，每月要按时还款以防罚息。

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实兆空笑力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行

3、要选定最合适自己的还族含款方式

基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4、向银行提供资料要真实

5、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款预期年化利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整预期年化利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款亏闭银行。

6、确定产权人时要考虑到退税

根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。

7、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说，必须在每月约定的还款注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。

通过上文，我们已经深刻的认识了买房贷款注意事项，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看窝牛号的其他内容。

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