今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊中德银行住房贷款是什么,以下关于中德银行房贷审批多长时间的观点希望能帮助到您找到想要的财经。

答可以提前还款，但是要支付违约金，具体细则如下：

1、房贷在三年以下的提前还款行为均要缴纳违约金。

2、贷款不到1年的，房贷违约金是提前还款金额的3%；

3、1-2年的房贷违约金是提前还款额的2%；

4、按揭还款了2-3年的，要提前还款的话，就要缴纳提前还款金额1%的违约金。

拓展资料：

住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。

住房储蓄贷款的郑哗基特点是：

首先，住房储蓄具有明确的目的性和相当的强制性。住房储蓄的用途只能用于购房，不能作他用；储蓄的数量和期限受到一定的制约，不像一般储蓄那样可以存款(数量)自由，取款自由；

其次，住房储喊谨蓄时间较长，这是由住房长期投资的性质决定；

最后，住房储蓄稳定性好，储蓄利率一经确定不再受利率波动和资金供求的影响。

与住宅抵押贷款相比较，住房储蓄贷款的优点在于：

(1)利率很低。这可以有效地减轻购房者的经济负担，对于中低收入阶层来说，是一种十分经济合算的选择。

(2)利率固定。这对于借款人来说，可以有效地规避今后的利率风险，且有利于及早进行家庭消费的资金规划。

(3)防范“炒房”投机。由于它实行先存后贷，在存款与贷款之间存在一定的时间差，而且是一种“自助”与“他助”相结合的模式(在这一点上类似于公积芦拿金贷款)，因此能一定程度地抑制非自用消费性的投资者购买，防范单纯炒房牟利的投机行为。

无论是参加住房储蓄整存整取，还是零存整取，存款达到1万元，实际存期满1年，或者存款达到2万元，实际存期满半年，就可获得申请住房贷款的资格。

购房者的配偶或同一户口同住成员亦有住房储蓄存款的，则可以合并在一起加以计算，这样获得贷款时间将会缩短，贷款额度相应扩大。

答是要先存款之后才能贷款，如果是一次性存款，那得等两年零三个月之后才能贷款，要是每月存的话时间还得拉得更长。不过也有合同转让的。中德住房储蓄银行是一家大春轮型的股份制商业银行，它的住房储蓄模式本来初衷是解决中低收入群体的住房问题。

但实际上弊端比较明显，高收入人群看不上这种模式，中等收入的人群因猛耐为存款时间较长而望而止步，低收入人群则基本上申请不下来贷款。因为很多人工作不稳定，需要攒下一笔钱作为固定存款难度其实是非常大的。

业务介绍

住房储蓄是专项存款。储蓄者参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变，不受资本市场利率波动的影响。住房储蓄合同一经签订，客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。

客户先要进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，方能赢得储蓄者集体对其的回报，即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累，主要组成部分为储扒知信蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会颁布的有关规定执行。

内容参考百度百科-中德住房储蓄银行

答可靠的。中德住房储蓄银行的贷款利率比其他银行的房贷和公积金贷款便宜很多是没有争议的。但问题是，许多房地产开发商并不支持中德之间的贷款支付方式。那样的话，你积攒了好几年的钱就不能借了（当然，如果出现这种情况，他们会建议你“更换合同”。其实这只是一种掩饰，实际上是不利的给存款人）。准确的说，当你签合同的时候，他们知道你那个时候可能借不到钱，但他们还是会告诉你怎么做。而且，样本合约并没有明确规定所有开发者都支持。如果他们不能出借，他们将不承担任何违约责任。他们只会让你转让合同。

拓展资料：

1、中德储蓄最初成者桐立时，政府有一个好主意，但他们的薪酬模式导致底层员工频繁造假。目前网上看到的90%的中德储蓄负面信息都集中在办理过程中，存款的性质没有说明清楚，并且已经收取了手续费，其实是为了把说白了，手续费被工作人员骗了，需要个人警惕。为了不花冤枉钱，最好花点钱请律师看合同，查清楚。中德银行全称是一家中德住房储蓄金融机构合理责任公司。它是由中国建筑金融机构和德国施维鲍尔住房储蓄金融机构的小盒子共同创立的。 2004年2月开业，现阶段金融机构的住房信贷业务早已完善，国内外用户评价非常好。而且，中德银行的主营业务是考虑家庭住房贷款的需求，具有较高的住房银行信贷专业能力。在中德银行申请房贷当然是靠谱的。

2、中德银行的主营业务是住房储蓄，是客户为了更好地获得住房资金而进行的有目的的、程序化的关键资本投资。住房储蓄贷款的较低年利率是在住房储蓄客户与中德住房储蓄金融机构签订合同时明确规定的，不受资产债券收益率波动的影响。已签订住房储蓄合同的客户，在符合贷款分配标准前有提前购房的计划，可在符合现行中德住房储蓄提前贷政策的条件下申请住房储蓄提前贷当时的金融机构，并考虑早期股权融资的要求。中德银行住房贷款的主要业务流程分为以下五类：我担保房贷。帮助中低收入人群购买小户型、中低基价和指导价的商住楼和经济实用型住房。个人住房贷款。房屋按揭贷款分给我。个人住房公积金贷款。接受住房个人公积金管理办法的授权，并向贷款人出示住房贷款。公共住房贷款。向符合贷款标准的公共住房租户发放的住房贷款，主要用于调整公共住房权属。组件贷款。另外，向客户展示因分配住房储蓄贷款、个人住房公积金贷款和自营个人住房贷款而产生的专项贷款构成。

3、尽管中行和德国的房贷计划大大降低了房贷利率，缓解了购房压力，但不少网友对此事仍有诸多疑虑。有的说服务费被骗了，有的说两年无息借不到。我们无法判断这种观点的真实性，但是，这首渣坦种观点也提醒我们，客户在选择存贷业务流程时一定要慎重鉴别，不要一味地表达自己的切身利益而导致财产损失。有贷款需梁老求的网民可以向多家金融机构查询当前的房贷政策，选择自己的房贷金融机构和贷款方案。

答中德住房储蓄银行是悔镇一家以住房储蓄信贷 主营 业务的商孙锋业银行。这是一家在国内外具有重大影响、综合竞争实力雄厚的大型股份制商业银行。同时也是中国建设银行以及德国施威比豪尔住房储蓄银行在 2004 年 2 月中外合资的一家商业银行。它的主营业务住房储蓄信贷业务属于住房贷款的其中一种。

住房储蓄信贷

一般来说，消费者如果想要去贷款购房，主要是通过商业银行和住房公则前晌积金管理中心以及住房储蓄银行三个渠道办理住房贷款。其中只要是缴存了公积金的职工就可以在住房公积金管理中心申请公积金住房贷款，没有缴存公积金的个人可以在商业银行中申请商业住房贷款。

中德住房储蓄银行的主要业务是住房储蓄信贷，只要有购房需求的借款人有在中德住房储蓄银行定期存款，且达到一定的储蓄额后，就可以从该银行取得住房贷款资格。

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