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最佳答案成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于经营且有实体。借款人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月。

成都房产抵押贷款办理流程：

1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，

2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。

3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。

4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。

最佳答案如何办理房产抵押贷款吗？

1. 房屋抵押贷款需要的条件

要用于办理房屋抵押的房子，产权必须是清晰的，而且不在国家限定交易范围内，这样的房子才能够在市场里流通。我们通常说的小产权房，是不能用于办理房屋抵押的，因为这类它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不能备案。

2.房产证抵押后多久放款

一般情况下，办理好房屋抵押的1~2周之内贷款就会发放到账户里了。根据银行不同，时间也会略有不同。从办手续到拿到资金，基本在1个月左右。而消费金融公司、贷款公司等，会更快，代价就是利率会更高。所以我们需要提前做好贷款的准备，如果实在着急，可以在银行、或贷款公司这两个渠道都做申请。

3.抵押的房产证可以拿出来吗

当你的贷款还清后，你需要带上房产证、个人身份证明、贷款结清证明等材料，到房管局办理房产抵押注销的登记手续，这时房管局会在你的房产证上盖上解押章，就表示已经没有债务的问题，可以自由交易房产了。

那么房产抵押需要的手续有哪些？

需要向相关部门提出你的房屋抵押贷款申请，必须提供好本人身份证、居住地的证明、婚姻证明和户口本等相关材料，这样相关部门拥有了这些材料之后会对你的房子进行评估，来确定可贷款的额度。如果不是用的本人房产作为抵押去申请贷款的话，那么就是要提供房产权所属人的身份证、婚姻证明以及最重要的“同意抵押的书面证明并带有本人签字”的

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