今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊组合贷款,以下关于组合贷款怎么还最划算的观点希望能帮助到您找到想要的财经。

优质回答; 一、固定预期年化利率还款

一般来说，固定预期年化利率标准各家银行都有所不同。这种还款方式的优点是预期年化利率风险小以及预期年化预期收益稳定，而且预期年化利率不随物价或其他因素的变化而调整。但缺点是不论银行预期年化利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的预期年化利率支付利息，不会随市场的波动而变化。

二、等额本金还款

等额本金还款可以让还款借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。等额本金还款在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

三、等额本息还款

等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。比较适合收入稳定人群。

四、公积金还款

在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低预期年化利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户 在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

优质回答;贷款买房除了商业贷款、公积金贷款外，还有一种组合贷款方式，主要是针对想办公积金贷款，但是贷款额度不够的客户。其实就是公积金贷款+商贷的组合，比全部用商贷买房要划算。而很多朋友办理组合贷款后不知道要如何还款，下面就简单来介绍一下。

个人住房组合贷款怎么还款？

个人住房组合贷款，是包括公积金贷款+商业贷款在内的，虽说放款银行可能是同一家，但是一般都是先放公积金贷款，再放商业贷款的，并且两个贷款还款账户是独立的，需要分别还款，而不同贷款的还款方式也不一样。

1、公积金贷款：

公积金贷款还款，并不是用公积金账户余额还款的，所以不是把钱存到公积金账户里面进行还贷的，还贷是你提供给银行一个账户，比如建行的贷款就提供一个建行的账户，银行每月自动从这个账户里面扣除月供，你要做的就是存钱到这个账户保证有钱交月供。

当然，贷款人也可以办理年冲或者月冲，就可以直接从公积金账户转账还款，不足部分再存到还款银行卡里。

2、个人住房贷款：

也就是商业贷款，就是按月把钱还到贷款开立的账户绑定的还款银行卡里就是了，银行每月会从还款卡里扣钱回收贷款。

但是要注意的是，商业贷款还款有等额本金和等额本息两种，等额本金只是把本金等分，每月的还款额不同；等额本息每个月的还款额都相同。如果贷款期限短选择等额本金比较划算，期限长就选等额本息。

总而言之，个人住房组合贷款涉及到两种贷款，是分别需要单独往指定的贷款账户还款的，而两种贷款的还款时间可能会有所不同，这个就需要注意了。

优质回答银行常见的购房贷款类型分为三种，纯商业贷款、公积金贷款和组合贷款。而很多人在贷款买房时如果遇到了额度不足的情况，就会选择组合贷款的方式来贷款。但也有朋友对此不太了解，于是便会问到，组合贷款是什么意思组合贷款怎么贷最划算

组合贷款是什么意思

所谓的组合贷款，其实就是指商业贷款和公积金贷款组合在一起的贷款。在公积金贷款额度不够的情况下，有不少借款人就会选择同时申纯商业贷款来补足剩下的额度，然后进行双向还款。

组合贷款中，首付比例是按照各个城市的商业贷款的首付比例来执行的。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款的首付比例来执行。并且住房公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同，最长不超过借款人自贷款发放之日至法定的离退休年龄的年限。

组合贷款怎么贷最划算

一、公积金贷款尽管用!

在公积金贷款方面，申贷者一定将公积金贷款能贷多少就贷多少，能贷多久就贷多久!以最大限度地发挥公积金贷款的优势，毕竟每位公积金缴存者一辈子只有两次办贷机会，错过了就亏大了!

二、记得用公积金进行还款扣费。

月供是房贷者的生活重压，所以当公积金账户余额抵充公积金贷款月供以后，剩余余额就能抵充商业贷款了，如此一来，贷款人就可以节省一大笔钱之余，还能减轻不少还款压力!

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