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人人都说买房难，除了觉得房价过高外，选房也是非常耗费心力的事情，如果前期没有谨慎挑选，不仅容易多花冤枉钱，可能入住后还将面临很大麻烦，影响居住舒适度。尤其自2021年下半年以来，各地房价持续下跌，开发商到手的利润大幅缩水，不仅期房易烂尾，如果有开发商为了缩减建房成本出现偷工减料、以次充好、缩短工期、粗制滥造等情况，那么一些新建商品房质量也会大打折扣，甚至存在很大安全隐患，危及生命健康。

那么如何才能挑选到价格合适，居住舒适的好房子呢？建议大家牢记9字口诀，买边、买中、买三、不买二。

第一，买边

在我国房子大多坐北朝南，而边户基本都是南北通透的，不仅采光通风好，房子空间也更大一些，居住起来明亮又宽敞。如果一层有两户，那就意味着会有中户，而中户两端都紧邻住户，不仅噪音污染是双倍的，房间通风效果也极差，很容易感到憋闷。因此建议大家买房时优先选购边户，居住体验会更好。

第二，买中

现如今高层住宅随处可见，楼层越多意味着人们的选择也越多，要是草率入手，大概率会后悔。那么楼层究竟该怎么选才不会出错呢？建议大家不论一栋楼有多高，优先选中高层，比如33层高的楼房，15~22层都是非常不错的。不仅视野开阔，采光通风好，不容易被陌生人轻易窥视，私密性较强，而且受地面噪音干扰小，睡眠休息质量更好，即便遇到停电或者电梯故障的情况，爬楼梯也是可以接受的，舒适度和便利性更有保障。

第三，买三

对于资金紧张的家庭来说，买房基本都会选小户型，这样更节省购房成本，而随着时代发展，人们的居住需求日益增加，为了避免日后出现换房的麻烦，建议尽量入手“小三居”。相比大两居，小三居可能看上去不是那么宽敞，但它的实用功能更多。

比如国家现在放开了三胎政策，家里的孩子只会越来越多，而小三居可以很好的确保家人都有独立的生活空间，不用担心房间不够住。即便真的空出一个房间也能改造成其他用途，比如做客房、做衣帽间、做书房等等，利用率非常高，入手不亏。

第四，不买二

现如今双卫生间户型越来越受购房者青睐，但是如果你家里的成员较少，那么没必要非得入手双卫房。

一来双卫生间户型整体面积更大，不仅购房成本高，装修成本以及生活成本也相对较高；二来卫生间比较潮湿且异味较重，很容易滋生细菌，清洁起来费时费力，届时将要面临双倍折磨；所以大家买房时不要盲目，还是要根据实际需求选择为好。

往期文章：有买房的打算的人，交首付之前要明确这3件事，以免钱打水漂

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