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北京是全国房价较高的城市之一，二套房的购买成为了很多人的选择。而公积金贷款则是很多购房者的首选，因为其利率低、还款方式灵活等优势。北京二套房公积金贷款政策也是购房者关注的焦点之一。

根据北京市住房公积金管理中心发布的规定，北京市职工购买二套住房时，可以使用公积金贷款，但是需要满足以下条件：

同时，购买二套住房的面积也有限制，限购面积为90平方米以下。

北京二套房公积金贷款额度的计算方式与一套房相同，最高额度为600万元。但是，二套房贷款的首付款比例要高于一套房，最低首付款比例为50%。

此外，对于购房者的收入要求也更高，要求申请人和其配偶的月均收入不得低于北京市最低工资标准的3倍。

北京二套房公积金贷款利率与一套房相同，目前执行的是2021年1月1日发布的基准利率，即3.25%。

北京二套房公积金贷款还款方式与一套房相同，分为等额本金和等额本息两种方式。其中，等额本金还款方式每月还款金额相同，但是利息逐月递减；等额本息还款方式每月还款金额相同，但是每月偿还的本金和利息比例不同。

北京二套房公积金贷款政策相对较为严格，购房者需要满足多项条件才能够享受公积金贷款。同时，二套房的首付比例也要高于一套房，购房者需要做好充分的准备。但是，公积金贷款的利率低、还款方式灵活等优势依然吸引着购房者的关注。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟二套房公积金贷款政策这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击窝牛号的其他内容。

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