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优质回答类似于这种"房住不炒、因城施策"的政策，国家将持续推行，在面对政策对房地产的高压和准确调整的情况下，那么房地产未来将会如何发展呢？接下来咱们就来讲讲这个房地产的龙头企业--万科A。

开始介绍万科A前，大伙不妨先来瞅瞅这份房地产行业龙头股名单，打开即可了解：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：万科企业股份有限公司开始创立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务着重的发展对象。公司业务聚焦点包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，住房的居住属性是公司一直坚持的，要一直坚守"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的准则。

各位大概掌握了万科A的公司情况后，再来聊一聊公司所具有的优势都有哪些？

优势一、物业服务国内领先

目前万科物业向服务内容方向大力拓展，从业主利益出发，公司制定了一个综合性的资产服务计划，这个计划依托房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节。万科物业在着力进行数字化建设，用来满足客户的服务需求，以最低成本实现最高效率和精细运营。

优势二、经营稳健、砥砺前行

因受到行业增速预期放缓的影响，政策调控方式已经达到"高频微调"常态期，重点在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情形中，并没有倒下，公司可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，并且也防止了因"政策补丁"变化而反复的更改经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力行稳致远。

出于文章字数考虑，与万科A有关的深度分析报告和风险等级提示，我都放在这篇研报里面了，点开便能浏览：【深度研报】万科A点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

在如此严格监控之下房地产仍然能够给改革增加，稳健优质龙头市占率加大。调控加码助力房地产行业供给侧改革的加，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，预计将退出行业或放缓扩张。对于万科A这样的比较优秀的企业来讲，它的融资渠道非常畅通，费用也很低廉，具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展，未来的地产市场份额有望实现持续提升。

三、总结

总的来说，我认为万科A公司作为房地产行业的龙头企业，有希望能在这个行业变革的关键时期，创造出属于自己新的辉煌。 

优质回答1.A股市场的股票：证券简称万科A，股票代码000002。

2.H股市场的股票：证券简称万科H股，股票代码2202.HK。

在2020年1-6月，公司实现业务收进1059.7亿元，同比增加51.8%;公司实现回属上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增加24.9%，扣非后回属上市公司股东的净利润为90.97亿元，同比增加27.7%;公司根本每股收益为0.83元，同比增加24.9%，切合预期。

拓展资料：

一.简介：

1.万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。经过三十余年的发展，已成为国内领先的城市配套服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。

二.主营业务：

1.万科大致进行了3次战略定位。2014年之前，定位“专业化+精细化+有质量的增长”。2014年提出“白银时代”，定位自身为“城市配套服务商”。时隔3年，万科基于对新时代的理解，提出“房地产回归实业属性”，将定位升级为“城乡建设与生活服务商”。 将业务进一步延伸至物流仓储服务、租赁住宅、商业开发和运营、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域。

2.地产开发领域，截至2016年底，万科已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。

3.物业开发方面，创设国内首家物业行业二手房专营店“朴邻”，万科物业连续第九年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”。

物流地产方面，2015年即开始布局物流地产，成立了专门的物流公司，目前公司物流业务以“万纬”品牌运营，主打高标库产品，客户主要为国内主流电商、快递快运、高端制造业、现代零售业和生鲜食品企业。

4.租赁住宅业务方面，2015年初步形成了以万科驿为主、“万科派”和“被窝公寓”为辅的产品体系，2016 年整合形成同一品牌“泊寓”，形成了青年公寓品牌“泊寓”、家庭公寓、服务式公寓三类产品，满足不同阶段客户城市人群的长期租住需求。

5.商业地产方面，万科以印力集团作为商业开发与运营平台。2018年1月，公司与印力集团联合收购凯德20家购物中心，进一步完可乐善商业布局。

6.根据2018年公司年报，公司实现营收29,767,933.11万元，房地产实现营收28,462,112.54万元，占比为95.61%；物业服务实现营收979,564.84万元，占比为3.29%；其他服务实现营收326,255.73万元，占比为1.10%。

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