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最佳答案房贷固定利率好。

1.固定利率好的主要原因是，利率固定，每个月需要还款数量都是一定的，不会受到银行利率变化的影响，这样更容易制定好长期预算。财产规划的时候也会更清晰，不需要随时关注房贷的变化，既省心又节省时间。

2.对于打算长期持有物业的用户来说，如果短时间内不打算卖出房产，一般选择固定利率是最合适的，这种利率对于贷款人来说风险相对比较低，也是贷款人能够承受的范围。稳定性也比较好，稳定的还款不容易打破原有的理财计划。

3.市场利率处于最低点的时候最适合选择固定利率。固定利率的特点就是前期的本金少，利息稍微偏高，而后期则是相反的情况，本金多，利息相对较少。浮动利率的风险会比固定利率高，利率会随着银行的变化而产生变化。

拓展资料员

浮动利率和固定利率的区别

1.如果选择浮动利率，抵押贷款利率将不再直接受银行基准利率的影响，抵押贷款利率将转换为以LPR为基准的利率。因为浮动利率每个月都会有新的变化，房贷贷款利率也会跟着变动，这也就表明选择浮动利率，未来的抵押贷款利率可能会上升或下降。如果选择固定利率，只要中央银行的基本利率不发生变化，不管银行以后的利率怎么变动，都和自己的房贷没有任何关系，贷款利率在整个还贷期限中是不会变的。

2.购房贷款的固定利率和浮动利率是好是坏，主要取决于未来贷款利率的走势。从近20年住房贷款利率来看，我国住房贷款基准利率基本下降。目前，中央银行5年期商业贷款基准利率为百分之五。选择哪个贷款利率要看个人对于经济发展的评价，想法不同选择的方式也不同。

最佳答案固定利率好。

固定利率房贷就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。它的优点是可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。

而浮动利率是指，在借贷期限内利率会随物价或其他因素变化相应调整的利率，简单点说就是原本固定利率每月还100元，而选择了浮动利率后，你可能只要还90，也有可能你要还110。

其实这是在问你，觉得未来的利率会比现在高，还是比现在低。如果你选择浮动利率，就意味着你在赌未来的经济会越来越不景气，所以利率会逐步走低，如果选择的周期是整个合同周期，也就意味着是固定利率了，而如果选择的周期是1年。

那么也就是每一年都需要重新按照最新的LPR来重新计算你的房贷执行利率。如果现在完成了转换，选择周期是1年，1年后LPR涨到了5.5%，那么你的房贷执行利率就是5.355%；而如果再过了一年之后LPR跌到了4.5%，那么你的房贷执行利率就是4.355%。

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