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答2022房贷基准利率可能会降。2022年1月20日贷款市场报价利州迹率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期LPR此次下调5个基点。

作为房贷利率基准镇李锚的5年期LPR下降，意味着着居民住房按揭贷款成本降低。

2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较前一个月回落8个基点;本月平均放款周期为50天，较前一个月缩短7天。

lpr是贷款市场报价利率册旅并，有1年期和5年期两个期限品种，二者的区别主要就是时间长短不同和定价利率不同，但性质是一样的。

五年期的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以内、1年至5年期的贷款利率是可以由贷款银行自主选择参考的期限品种定价的。一般贷款五年以内的会适用一年期lpr;而贷款五年的则适用五年期lpr。

而因为房贷贷款期限往往都是二三十年的样子，所以房贷利率基本是使用五年期lpr。当然，lpr只是一个定价基准，房贷利率是以lpr为定价基准加点形成的，所以房贷利率具体多少，还得看加点数值，比如某地房贷利率是lpr加六十个基点的话，那客户却办房贷，签约当月五年期lpr为4.75%，房贷利率就是：4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。

从上文，大家可以得知关于加按揭贷款的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，窝牛号希望这篇文章对大家有帮助。

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