今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊郑州贷款,以下观点希望能帮助到您。

答;购房使用公积金贷款，能为人们省下不少的利息，不过公积金贷款流程复杂、审批时间长，所以最好能提前准备好申请材料，才能加快申请进度。今天我们就来介绍一下郑州公积金贷款条件和丛桐祥申请材料，其他地区小伙伴可以去当地公积金中心咨询。

一、申请条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)，应缴未缴不超过4个月；

4、家庭收入渗搏稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

二、申请资料

1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。

3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。

7、《不动产登记证明》复印件2份。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。

注意事项：

1上述1-7项中所有复印件均需验证原件；二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上；户口本复印件需含首页、户主页和本人页。

2非郑州住房公积金市级缴存户的，提供轮蠢缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录。

3购买二手房不提供5-9项材料，但需提供原房产证，卖方夫妻双方身份证、户籍、婚姻等证明材料及买卖合同、首付款资金监管凭证、房产评估报告、契税票。

材料复印件用A4规格纸张。

答郑州买房贷款

贷款利率：郑州市各主要银行的贷款利率最低有15%的上浮，其他银行也有20%的上调。

住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心以住房公积金为基础，委托银行对申请人进行贷款的一种形式。

在郑州，有以下三个情况可以申请公积金贷款：1、郑州户口、公积金也在郑州；2、郑州户口、外地住房公积金；3、郑州没有户口，郑州有公积金。

借款年限：第一套住房：1-10年的住房，贷款总额不得超过房产总成交价的80%；房龄在10年或更长的住房，贷款总额不得超过房产总成交价的70%；二套住房：1-10年的住房，贷款总额不得超过房产总成交价的70%；房龄在10年或更长的住房，贷款总额不得超过房屋总成交价的60%。

贷款年龄要求：男子的局棚公积金贷款最高年龄是65岁，而妇女的最高年龄是60岁。

借款期限：房屋租赁期+借款期不超过35年的话。最多可提供30年的贷款。

不能用公积金贷款：本人名下已有一处房祥腊者产的公积金贷款尚未谨薯偿还；对于一个家庭来说，已经有过两次的公积金贷款纪录，不管是否还清，都不能再次使用，通常情况下，银行会拒绝放贷。

公积金贷款有什么要求

贷款分为公积金贷款、纯商贷、组合贷款。

郑州住房公积金管理中心在今年七月十六日发布了《关于调整住房公积金使用政策的通知》，该通知要求：申请人连续、正常缴纳住房公积金12个月，账户状况正常，且最近未缴不超过4个月的条件。从原来的6个月增加到12个月，增加了对个人住房公积金贷款的要求。

便是对郑州买房贷款这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。窝牛号关于郑州贷款就整理到这了。

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