今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊房贷还款计算公式,以下观点希望能帮助到您。

答房贷月供计算公式有以下几种：

等额本息计算公式：

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。

等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

【拓展资料】

房贷每个月是由贷款银行系统自动扣款的。核渗一般在还款日的当天，银行系统会根据系统已经计算好的月供额度，从贷款人还贷银行卡上扣款，在月供还款日当天，系统会进行多次扣除，直到扣足当月月供额度。所以购房者要注意提前足额将月供额存入还贷银行卡内。

等额本息和等额本金区别

概念不同：

等额本金又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款数额一致段蠢。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。

利息不同：

等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。由于该方式还款额每月相同，会随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

适合人群的不同：

等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，随着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。

等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有握氏陪有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

答房贷还款的计算公式：

一、等额本息计算公式

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月历孙尘应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而肢禅降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

二、等额本金计算公式

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

月利率=年利率÷12

15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

【拓展资料】

房贷，即住房贷款，是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。住房贷凯隐款按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

房贷提前还款，可以提前一次性还清贷款，也可以提前偿还部分贷款，需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求，需要向银行了解提前还贷是否须交一定的违约金(目前银行一般不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟房贷还款计算公式这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击窝牛号的其他内容。

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