今天窝牛号就给我们广大朋友来聊聊房贷利率5.39要不要转lpr,以下关于的观点希望能帮助到您找到想要的财经。

优质回答可以转换成lpr。

2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率形成机制公告，在报价原则、形成方式、期限品种、报价行、报价频率和运用要求等六个方面对LPR进行改革，同时将贷款基础利率中文名更改为贷款市场报价利率，英文名LPR保持不变。

2020年4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，较上一期下降20个基点，是自2019年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次；5年期LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。

优质回答没必要。

中国民生银行首席研究员温彬：如果借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限比较长，并且以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

央行此前解释称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

实际选择情况：

根据媒体报道，中信银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%，转换客户中九成选择了LPR浮动定价模式。数据显示，从2019年8月至2020年8月，与个人住房贷款利率挂钩的5年期LPR由首期的4.85%降至4.65%。

据央行此前公告，转换为LPR的，重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次)，因此不会每月调整。工行也解释称，对于LPR浮动利率贷款，按照合同约定的重定价周期进行重定价，例如，如果您的贷款发放日是2010年5月1日，如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年的5月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。

优质回答房贷利率5.39，还剩27年如果是商业贷款则需要转换lpr。

利率的换锚就是将以前以基准利率4.9执行的房贷利率，转化为LPR房贷利率执行。只要房贷利率转化lpr利率执行过后，房贷利息将不再是固定不变，会跟随着当年LPR利率浮动而进行波动。当LPr利率上浮时，月供利息也会多还一些。

当LPr利率下跌时，月供利息也会随着少还一些。结合这些年房贷利率的走势来看，我国的房贷利率一直以来都呈现出了一种下行的趋势，房贷利率越来越低。

房贷利率介绍如下：

房贷利率为5.39%，如果客户不想将利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）的话，那是可以选择不转换的。虽说央行发布了公告，宣称从2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商。

将原合同约定的利率定价方式转换为LPR或固定利率，并原则上在2020年8月31日前完成。但也并没有说要强制执行，所以并不是一定要将贷款利率定价基准转换成LPR的。

优质回答LPR是浮动的，是否划算具体需要看基准利率。

房贷同时符合以下三点，需要转换：

1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放；

2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”)；

3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。

注意，不包括公积金个人住房贷款。

扩展资料

注意事项：

选择之一：固定利率。未来你的房贷利率5.39%将永远保持不变，直到还清贷款；

选择之二：LPR浮动利率。房贷族只需要记住这个公式——2020年起，你的房贷利率=LPR+基点值。

优质回答要

1.房贷利率5.39要转lpr。存量房贷转换LPR时，利率浮动值是包含了原房贷利率上浮比例或折扣优惠的。例如，若房贷利率为5.39%，转换LPR后的浮动值为59个基点(5.39%-4.8%);若房贷利率为5.88%，浮动值为108个基点(5.88%-4.8%)。

2.同理，若原房贷利率在基准利率基础上享有折扣，实际利率仅为4.65%，那么转换LPR后的浮动值为-15个基点。即转换之后的利率仍然可以享受15个基点的优惠。

拓展资料

关于Lpr

1.人民银行LPR利率每月20日9:30由全国银行间同业拆借中心公布，所以目前最新的人行LPR利率为2020年7月20日LPR利率：1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。用户若想了解最新的人行LPR利率，可登陆全国银行间同业拆借中心官网查看。 为什么调整为LPR后的利息是一样的呢 在第一个重定价日之前，转换后的房贷利率和原房贷合同利率是一样。

2.房贷转换为LPR后，实际执行利率为：LPR利率+基点。在第一个重定价日之前，LPR利率=2019年12月20日相应期限LPR利率执行，而基点=原房贷利率-2019年12月20日相应期限LPR利率。 例如：某用户原房贷利率为4.9%，2019年12月20日5年期LPR为4.80%，因此转换后的利率=LPR利率+基点=4.80%+(4.9%-4.8%)=4.9%。

3.5.39%的利率其实是比较高的，所以资金不是特别充足的人，还是有必要转lpr的。其实转不转可以根据具体的数据去选择，比如说跟银行贷款了30万元，如果按照5.39%的利率计算，那么每个月需要偿还的金额应该是在1682元左右，要是选择lpr这种利率，那么每个月需要偿还的金额只有1650元，也就是说每个月能便宜将近30元的费用，30年下来能够省1万元。

4.5.39%的利率其实是比较高的，所以资金不是特别充足的人，还是有必要转lpr的。其实转不转可以根据具体的数据去选择，比如说跟银行贷款了30万元，如果按照5.39%的利率计算，那么每个月需要偿还的金额应该是在1682元左右，要是选择lpr这种利率，那么每个月需要偿还的金额只有1650元，也就是说每个月能便宜将近30元的费用，30年下来能够省1万元。

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