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最佳回答房地产行业红利已经过去了，各大房企逐步在转型，滨江集团也是一摸一样的，这只股票究竟如何，有没有投资的必要，接下来我来给各位好好讲讲。在开始分析滨江集团前，我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料！房地产开发行业龙头股一栏表

一、从公司角度来看

公司介绍：杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质，是全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营，主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。

简单介绍滨江集团后，下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。

亮点一："三道红线"达标，有望改善利润率水平

滨江集团这家绿档房企完全符合"三道红线"的要求，综合融资成本相比较2020年下降了0.3%至4.9%，创历史新低，完成的情况已经超过了年报提出的5.1%。根据杭州市规划和自然资源局，竞品质地块溢价率的上限由之前的10%下滑到了5%，达到了限价以后，实行摇号，预计会改进利润率要素。滨江集团属于财务充足的杭州龙头房企，或将在杭州后两轮集中供地中获取利润率相对更优的土地。

亮点二：深度布局房产开发

当前形势下，滨江集团产品标准化体系已经建立，里面有"A+、A、B+、B、C"等五大产品模式，后又在实践中将标准化体系逐渐延伸到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。受标准化体系推出的影响，促进了该集团的住宅产品能够满足不用消费个体的需求，实现对各层次消费者的覆盖，从而为滨江集团未来的产品复制和异地拓展做好准备。由于篇幅受限，更多关于滨江集团的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】滨江集团点评，建议收藏！

二、从行业角度看

目前，楼市的调控并不宽松，国家着重提到房住不炒这个原则。就在2016年年底的中央经济工作会议第一次提出"房子是用来住的，不是用来炒的"这个号召，之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五国家规划中，也一直给出"房子是用来住的，不是用来炒"的定位。

预计2021年后，房地产企业降低财务杠杆将会变成主要任务，未来房企融资基本上是围绕着借新还旧进行，融资的增长可能不会像以往一样那么高了。另外，"三道红线"将迫使房企将重心放在提升经营能力上，改善依赖融资的现象，缩短开发周期，推动行业健康发展。

总体来说，"三道红线"政策的出台能够使房地产行业能够继续良性发展更加顺利，滨江集团"三道红线"没有不达标的，那么也能够保持长久稳定的经营，最终实现转型升级。但是文章具有明显的滞后性，假设想更准确地了解滨江集团未来行情好不好，直接戳下面链接查看，有专业的投顾在诊股方面替你把关，看下滨江集团估值位高还是为低：【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估？

应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

最佳回答房地产行业红利已经结束了，各大房企纷纷转型，滨江集团也不是单独的，这只股票实际如何，是否值得各位进行投资，下面由我来告诉各位。在开始分析滨江集团前，我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料！房地产开发行业龙头股一栏表

一、从公司角度来看

公司介绍：杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质，是全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营，主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。

简单介绍滨江集团后，下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。

亮点一："三道红线"达标，有望改善利润率水平

滨江集团是家在"三道红线"方面完全达标的绿档房企，相较于2020年，综合融资成本降低了0.3%至4.9%，达到历史新低，对于年报提出的5.1%的目标已经超额完成。杭州市规划和自然资源局的数据显示，竞品质地块在溢价率上限方面，由10%下降至5%，达限价后摇号，或许会改善利润率准则。然而滨江集团是属于财务稳健的杭州龙头房地产公司，很有可能，将会在杭州后两轮集中供地里面得到利润率相对更好的土地。

亮点二：深度布局房产开发

目前状况来看，滨江集团产品标准化体系已经建立，涵盖”A+、A、B+、B、C“等五大产品类型，后来的话，又在实践中将标准化体系逐步发展到了物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。标准化体系的建立，使该集团提升了开发各类住宅产品的能力，从而实现满足消费者差异化需求，对各个消费层次都做了覆盖，可以说滨江集团接下来的产品复制和异地拓展已具备了良好基础。由于篇幅受限，更多关于滨江集团的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】滨江集团点评，建议收藏！

二、从行业角度看

目前，楼市的调控并不宽松，国家一直重申房子是用来住的，而不是拿来炒的。就在2016年年底的时候中央经济工作会议第一次提出"房子是用来住的，不是用来炒的"这个口号，之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五规划当中，也明确表示了，"房子是用来住的，不是用来炒"。

预计2021年后房企财务降杠杆将会是核心，未来房企主要是依靠借新还旧的方式进行融资，融资的增长可能会放慢脚步。另外，"三道红线"能够促使房企加强自身经营能力，降低对融资的依赖程度，缩减开发的时间周期，使行业获得健康发展。

总之，“三道红线”政策的出台有利于房地产行业能够继续良性发展，滨江集团"三道红线"通通合格，这样也能够持续稳定的经营，最终达到转型升级。但是文章具有明显的滞后性，如若想更准确地知晓滨江集团未来行情如何，直接点击链接，有专业的投顾会给你提供诊股建议，看下滨江集团是估高了还是估低了：【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估？

应答时间：2021-12-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

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