一、 卫生间

1.洁具数量应有人数计算依据（至少达到洁具数量下限）。

2.洗手区间距应符合建造标准（中心间距不小于0.75，4) ，单侧洗手盆槽外沿至对面墙的净距不小于1．4m，双侧并列洗手盆外沿之间的净距不小于1．90m。

3.化妆区位置应合理设置（不少于2个化妆位）。

4.马桶/蹲位隔间尺寸、间距应符合建造标准【应为内开门，净尺寸不小于0.9m（净宽）*1.5m（净深）（净尺寸为最窄处尺寸），隔板宽度考虑18mm；单侧隔间至对面墙的净距不小于1.3m，双侧隔间间距净距不小于1.4m】。

5.小便区隔间尺寸、间距应符合建造标准（并列小便器的中心距离不小于0．8m，双侧隔间间距净距不小于1.4m）。

6.母婴室尺寸、配置标准应符合建造标准【不小于10㎡，功能应包括婴儿成品整理台（不少于2处）、婴儿安全座椅、授乳室（不少于2间）、洗手台、】。

7.多功能卫生间尺寸、配置标准应符合建造标准【多功能卫生间不分性别，应包括坐便器、洗手台、无障碍设施（轮椅转向空间、扶手）、婴儿整理台（可收起）。以儿童业态为主的卫生间可将家庭卫生间的功能一并结合进来，设置儿童用马桶及小便斗】。

8.通向卫生间的的通道和卫生间内不应出现台阶、斜坡。无蹲便的卫生间，可不降板；有蹲便的卫生间，需做降板：上下对位时降板450mm，上下不对位时，降板高度需经计算确定。

9.保洁间、工具间尺寸、配置应符合建造标准。

二、客梯、货梯、坡梯，地下室光厅

1.注明扶梯、电梯、无障碍升降梯等设备的型号，载重，梯速，层站数，提升高度，是否特殊功能（消防、无障碍等），满足设备选型及招采要求。

2.消防电梯应层层停靠，如地库为自行车或机电设备房时可不停。

3.扶梯：梯速 0.5m/s，梯阶净宽度 1m，倾角：30度或35度，扶梯均采用变频，扶梯周边加毛刷，梯步颜色选择黑色。其余按厂家标配，扶梯包板需进行二次装修；建议飞天梯及高楼层侧面加防护栏板。

4.客梯：客梯载重量1.0t或1.6t（其中，1.0t仅为满足消防要求必须单独设置消防梯时选用），梯速均为1.6m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，轿厢装修前高度2.8m，开门不低于1.2m*2.3m,其它参数详设计，装修详设计预留荷载350kg。有一部客梯按照无障碍电梯设置。

5.货梯：载重量2t，速度 1.0m/s， 各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；其它参数详设计，装修详设计，预留荷载100kg。

6.超市货梯：载重量 3.0t，速度 0.5m/s或0.63m/s， 轿厢装修前高度2.5m，其它参数详设计，装修详设计，预留荷载100kg。

7.超市坡梯：梯速 0.5m/s，梯阶净宽度 1m，倾角：12度，扶梯均采用变频，扶梯周边加毛刷。其余按厂家标配，扶梯包板需进行二次装修。

8.客梯和扶梯与内装具体界面为：客梯不含地面面材；扶梯不含侧封板和底封板。

6.扶梯安全保障，增加装修荷载要求100KG一延米。

自动扶梯及客货梯布局标准：

1.应复核客梯在地下商业的落位及对地下商业动线组织的影响，所有客梯宜具备在地下商业层停靠的可能性，如果无法停靠至公区或邻近公区，注意动线组织及导视引导。

2.扶梯厅通地库考虑防火隔间的合理设置及导视引导，电扶梯厅外部如无法直接内透，考虑外部亮化处理。

3.地下电扶梯厅周围一跨管线尽可能避让，加高净高，宜控制吊顶后净高2.4m。

三、屋面部分

1、冷却塔的位置要求距离塔楼至少30米远，如距离小于30米，需进行专项降噪设计或另行选择超低噪音的设备。

2、餐饮排油烟管出口应距塔楼大于30米远，否则上塔楼屋面高空排放。

3、设备设施应避开对业主采光造成影响的位置。

4、屋面有景观要求时，油烟井及排油烟风机应尽量布置在屋面的角落。当油烟井及油烟风机布置无法避开时应设置围挡，围挡距离塔体不得小于1米，围挡应预留检修门。

5、如果屋面有锅炉，应做锅炉房。

6、屋面爬梯应按规范做护笼（应使用热镀锌材质）。

7、应预留擦窗设施的停靠点位，并且考虑运营使用方式和路径。

8、荷载设计，景观应提前对软硬景进行分区，并提条件给设计院结构专业。

9、如有塔楼需要的照明设施，应该提前预留位置。

10、塔楼接屋面层标高应比屋面完成面高，避免引起水倒灌。

11、顾客用出屋面出入口设门斗，上屋面天台通道门须有遮雨设施，通道门为钢制门并设门禁与监控中心联动。

12、大商业的冷却塔设置在步行街屋面时，应规避人在室外主干道、广场、步行街走道，按正常视角能看到的区域。

四、自行车库

1.自行车库的出入口不应对商业主出入口产生影响。

2.车库内推行通道净宽1250，坡道宽度1400。

3.注意消火栓及立管不影响通道宽度。

五、停车位

1.复核人防门对车位的影响，靠近人防门开启侧的车位应大于其他车位。

2.无障碍车位应靠近客用电梯厅或扶梯。

3.带充电桩的车位应靠墙呈环形布置。注：明确充电桩的政府数量及所有权政策。检查消火栓、集水坑管道对车位的影响，排水沟（如有）、集水井设置应尽量避开停车位有效部位（车档前）。

六、 坡道

1.坡道地面做法为金刚砂密封固化地坪或环氧树脂地坪，具体做法根据地库地面做法进行匹配。

2.坡道上的截水沟篦子应采用热镀锌材质，并能满足承重要求。

七、卸货平台

1.卸货平台周围水平方向外边阳角处预埋防撞角钢及橡胶防撞垫，卸货平台周围垂直方向外边阳角处预埋800-1000mm的防撞角钢及橡胶防撞垫。防撞角钢必须涂饰警示漆；

2.卸货走廊必须有1.1m高防撞压花镀锌钢板墙裙。或200mm高不锈钢护栏，阳角须安装15mm拉丝不锈钢防撞角钢。

3.卸货平台与汽车对接侧底部，设置排水沟，做好上下水，方便清洗该区域。

4.货运通道门做防撞保护。

5.主力店超市卸货区地面保护或耐磨地面；卸货平台与卸货区底部设置排水沟，及上水点，以便冲洗。

6.卸货区设置防水。

八、结构荷载

1.除超市、影院、冰场等业态外，店铺及中庭、走廊活荷载5KN/㎡

2.公共卫生间按活荷载2.5KN/㎡

3.后勤用房除商运用房活荷载3.5KN/㎡外，其他按照规范设计。

4.非机动车库活荷载4.0KN/㎡。

5.其他用房（疏散楼梯、库房、走道等）。

6.双层机械停车活荷载5KN/㎡；单层停车按规范设计；卸货区域活荷载10KN/㎡。

7.屋顶锅炉要求预留未来做维护结构需要的结构荷载和预留条件。

九、结构降板

1.降板区域内的走廊净高不低于3.3m;店铺内净高不低于3.6m.

2.降板区域不宜做反梁设计。

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